政策岳建軒 2020-08-03 09:45:58 來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)
??近日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等6部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指導(dǎo)意見(jiàn)》），從共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)管理、分配管理、供后管理等方面，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的發(fā)展給予了明確指導(dǎo)及政策支撐。《指導(dǎo)意見(jiàn)》同時(shí)明確，供應(yīng)對(duì)象限定為城鎮(zhèn)無(wú)房家庭。
??據(jù)了解，2018年，廣東省選取了廣州、深圳、珠海、佛山、茂名5個(gè)城市試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房。截至2020年6月底，全省已籌集共有產(chǎn)權(quán)住房6.1萬(wàn)套，供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)住房3.4萬(wàn)套。
??《指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，共有產(chǎn)權(quán)住房按市場(chǎng)價(jià)銷(xiāo)售，保障對(duì)象出多少錢(qián)就占多少產(chǎn)權(quán)比例，不存在優(yōu)惠價(jià)；承購(gòu)人的產(chǎn)權(quán)份額則為銷(xiāo)售價(jià)格（即承購(gòu)人實(shí)際出的錢(qián)）占評(píng)估價(jià)格（即房屋通過(guò)評(píng)估確定實(shí)際值的錢(qián)）的比例。
??共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓對(duì)象為其他符合申請(qǐng)條件的供應(yīng)對(duì)象，即承購(gòu)人擬轉(zhuǎn)讓或退出已購(gòu)的共有產(chǎn)權(quán)住房，須轉(zhuǎn)讓給其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房條件的申請(qǐng)人。
??根據(jù)《指導(dǎo)意見(jiàn)》，共有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積不超過(guò)120平方米。共有產(chǎn)權(quán)住房將通過(guò)7個(gè)籌集渠道籌集房源，包括政府組織集中建設(shè)、通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)集中建設(shè)、通過(guò)“限地價(jià)、競(jìng)配建”等方式在商品住房項(xiàng)目中配建、在城市更新（“三舊”改造）項(xiàng)目中配建、收購(gòu)符合要求的新建商品住房或存量住房等。
??為更好推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)、打造大灣區(qū)宜居宜業(yè)宜游的優(yōu)質(zhì)生活圈，《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確，將符合條件的人才、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員、在粵工作和生活的港澳居民納入共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)范圍。每戶(hù)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。可將人才住房納入共有產(chǎn)權(quán)住房。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
