政策肖遙 2020-07-31 17:11:18 來源：中國(guó)建設(shè)報(bào)
??在江蘇省南京市，市民個(gè)人之間租房只要打開手機(jī)，點(diǎn)擊“我的南京”APP，或者微信公眾號(hào)“南京房產(chǎn)微政務(wù)”“城市服務(wù)”平臺(tái)，進(jìn)入房產(chǎn)租賃相關(guān)政務(wù)服務(wù)界面即可進(jìn)行線上房屋租賃房源發(fā)布、網(wǎng)上簽約、登記備案。2017年年底以來，南京市民個(gè)人之間租房通過手機(jī)辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案已達(dá)4萬余件。
??租賃合同網(wǎng)簽即時(shí)備案是南京提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的一個(gè)縮影。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部署，南京市正加快優(yōu)化改造商品房和存量房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。
??改造優(yōu)化房屋交易合同網(wǎng)簽備案系統(tǒng)
??據(jù)介紹，目前南京已經(jīng)完成存量房買賣合同網(wǎng)簽即時(shí)備案系統(tǒng)開發(fā)，該系統(tǒng)已在部分中介公司測(cè)試運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)了存量房買賣合同網(wǎng)簽備案系統(tǒng)自動(dòng)核驗(yàn)。此外，商品房網(wǎng)簽不見面?zhèn)浒阜?wù)系統(tǒng)已開發(fā)到位，完成了系統(tǒng)測(cè)試和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)培訓(xùn)，并與相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等進(jìn)行了多次溝通對(duì)接。
??改造優(yōu)化后的房屋交易合同網(wǎng)簽備案系統(tǒng)有三大特色。一是將電子簽名（簽章）技術(shù)引入房產(chǎn)交易合同簽訂過程，可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程條款協(xié)商、電子簽名，不需要買賣雙方面對(duì)面簽約，真正做到了不見面就完成合同網(wǎng)簽。二是經(jīng)過實(shí)名認(rèn)證、符合電子簽名（簽章）相關(guān)要求的具有法律效力的房產(chǎn)交易電子合同，交易雙方申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，可不再提交紙質(zhì)房屋交易合同，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和稅務(wù)部門可將房產(chǎn)部門共享的房屋交易合同電子文件作為登記原文件和核稅依據(jù)。三是買賣雙方簽約上傳合同之后，網(wǎng)簽備案系統(tǒng)以大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、電子簽名（簽章）、區(qū)塊鏈等技術(shù)為支撐，通過與公安、民政等部門系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，自動(dòng)核驗(yàn)買賣雙方的主體資格、房屋能否交易等信息，核驗(yàn)通過后即時(shí)備案，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽、備案“零時(shí)差”。
??為了切實(shí)提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能，南京在“我的南京”APP上開發(fā)了個(gè)人之間存量房買賣合同網(wǎng)簽功能。此外，個(gè)人之間存量房自行交易還可以通過自助服務(wù)機(jī)實(shí)現(xiàn)自助網(wǎng)簽功能。同時(shí)，南京市住房保障和房產(chǎn)局加強(qiáng)與銀行合作，開設(shè)了54個(gè)“房產(chǎn)交易便民服務(wù)點(diǎn)”，通過銀行網(wǎng)點(diǎn)代理住房租賃合同網(wǎng)簽和登記備案受理、存量房交易合同網(wǎng)簽，極大地方便了市民就近辦理相關(guān)房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)。
??加強(qiáng)系統(tǒng)對(duì)接和信息共享
??在優(yōu)化網(wǎng)簽備案系統(tǒng)的同時(shí)，南京市住房保障和房產(chǎn)局也加強(qiáng)與外部溝通，積極推動(dòng)部門信息共享。為了解決房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能提升和信息共享遇到的相關(guān)問題，南京市住房保障和房產(chǎn)局多次召開企業(yè)和相關(guān)業(yè)務(wù)部門座談會(huì)。近日，在江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭下，南京市召開了南京地區(qū)住房公積金與房屋網(wǎng)簽備案信息共享協(xié)商會(huì)。
??為了提高數(shù)據(jù)信息質(zhì)量，南京市住房保障和房產(chǎn)局還與平臺(tái)企業(yè)合作開展樓盤表融合工作，將局樓盤表與企業(yè)樓盤表數(shù)據(jù)進(jìn)行融合，利用各自優(yōu)勢(shì)數(shù)據(jù)資源，形成一套覆蓋面更廣、數(shù)據(jù)種類更加完善的樓盤表數(shù)據(jù)，為今后通過樓盤表選房提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支撐。
??房產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽即時(shí)備案、實(shí)行不見面服務(wù)是“放管服”改革、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、推動(dòng)實(shí)施互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)的迫切要求。下一步，南京市住房保障和房產(chǎn)局將按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)文件要求，加快推動(dòng)網(wǎng)簽備案相關(guān)工作。
??據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，將繼續(xù)加強(qiáng)外部協(xié)調(diào)溝通，與省、市住房公積金管理中心、金融機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等部門溝通，推動(dòng)省、市住房公積金管理中心、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等部門和金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可電子合同并完成系統(tǒng)對(duì)接。同時(shí)，加快推動(dòng)買賣合同網(wǎng)簽即時(shí)備案試點(diǎn)，讓房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)更加便民利民。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
