土地劉敏 2023-07-12 08:41:42 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）7月11日，上海第二批集中供地首日共出讓8宗地塊，涉及松江、楊浦、寶山、青浦、臨港5個(gè)區(qū)，總建筑面積120.15萬平方米，總起價(jià)183.6億元。其中3宗封頂搖號(hào)，5宗底價(jià)成交，攬金193.8億元，保利、招商蛇口、上實(shí)集團(tuán)、華發(fā)均有收獲，其中保利拿下兩宗地塊。
??據(jù)悉，本次競(jìng)拍規(guī)則發(fā)生了變化，采用“競(jìng)地價(jià)+搖號(hào)”方式：當(dāng)競(jìng)價(jià)低于最高限價(jià)時(shí)，根據(jù)“價(jià)高者得”原則確定競(jìng)得人，當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)后，將通過搖號(hào)決出競(jìng)得人而不再采取此前一次書面報(bào)價(jià)的方式。
??其中，作為本次出讓唯一一宗內(nèi)環(huán)內(nèi)宅地——楊浦平?jīng)龅貕K房地聯(lián)動(dòng)價(jià)11.7萬/平方米，共吸引了13家房企進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)激烈角逐。起始價(jià)20.7億元，起始樓面價(jià)67500元/平方米。地塊經(jīng)過37輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格22.73億元進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)環(huán)節(jié)。招商蛇口、金融街、越秀、中鐵置業(yè)、中海、華發(fā)、廈門國(guó)貿(mào)、廈門建發(fā)、華潤(rùn)、金隅、金新城&象嶼、安徽安聯(lián)高速、保利置業(yè)13家競(jìng)買人全部參與搖號(hào)，最終由13號(hào)上海盛真置業(yè)有限公司（保利置業(yè)）搖中該地塊，成交樓面價(jià)74250元/平方米，溢價(jià)率10%。
??松江永豐地塊起始價(jià)16.8億元，起始樓面價(jià)23250元/平方米。共有7家房企參與競(jìng)拍，經(jīng)過21輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格18.48億元進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)環(huán)節(jié)。保利發(fā)展、廈門國(guó)貿(mào)、中建東孚、象嶼、維科&杭州大家、招商蛇口6家房企參與搖號(hào)，建發(fā)放棄搖號(hào)。最終由6號(hào)上海虹潤(rùn)置業(yè)有限公司（招商蛇口）搖中，成交樓面價(jià)25574元/平方米，溢價(jià)率10%。
??松江洞涇宅地起始價(jià)64.21億元，起始樓面價(jià)23500元/平方米。該地塊由華發(fā)通過搖號(hào)競(jìng)得，成交價(jià)70.63億元，成交樓面價(jià)25850元/平方米，溢價(jià)率10%。
??其余5宗地塊均底價(jià)成交，松江新橋宅地由上海恒都置業(yè)以12.84億元摘得；寶山吳淞地塊由上實(shí)發(fā)展以13.37億元摘得；青浦重固地塊由保利發(fā)展以8.67億元摘得；自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)兩宗地塊，一宗由榮盛控股+臨港集團(tuán)聯(lián)合體以38.74億元摘得，另一宗由臨港集團(tuán)以8.3億元摘得。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
