土地趙春林 2022-07-13 09:50:15 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??起始樓面價(jià)從4082元/平方米下調(diào)到2268元/平方米，降幅超過(guò)44%。
??這是湖南省長(zhǎng)沙縣一宗商住用地，從流拍到底價(jià)摘牌，在約一年時(shí)間里所經(jīng)歷的故事。
??今日，一宗編號(hào)為[2022]長(zhǎng)沙縣026號(hào)的商業(yè)住宅用地，以2268元/平方米的底價(jià)，由長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)城建開(kāi)發(fā)有限公司摘牌。
??土地出讓文件顯示，該地塊位于長(zhǎng)沙縣泉塘板塊的東四線以西、新安路以南，出讓面積5.97萬(wàn)平方米，總建筑面積18.52萬(wàn)平方米，商住比2：8，容積率3.1，限高80米。
??該宗地此次起始出讓總價(jià)42000萬(wàn)元，折合樓面價(jià)2268元/平方米，住宅（毛坯）最高銷售價(jià)格為9000元/平方米。
??從周邊配套看，此地塊交通較為便利，周邊教育資源豐富，但當(dāng)前缺乏大型商業(yè)，居住環(huán)境一般。
??去年7月1日，該宗商住用地曾以編號(hào)[2021]長(zhǎng)沙縣035號(hào)掛牌出讓，起始樓面價(jià)4082元/平方米，因無(wú)人出價(jià)而遭流拍。
??就在兩年前，長(zhǎng)沙縣地價(jià)經(jīng)歷了一輪快速上漲，且成交火爆。隨著近年來(lái)樓市漸入調(diào)整，長(zhǎng)沙縣的土拍市場(chǎng)也整體遇冷。
??當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士認(rèn)為，隨著樓市調(diào)控各項(xiàng)措施的逐步精準(zhǔn)修正，長(zhǎng)沙市土地市場(chǎng)整體問(wèn)題不大，但經(jīng)歷過(guò)熱之后的長(zhǎng)沙縣土拍市場(chǎng)，恢復(fù)熱度或需一段時(shí)間。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
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- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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