土地 2021-09-28 09:31:07 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??9月27日，廣州第二批集中供地正式結(jié)束，兩日累計(jì)成功出讓23宗地塊，剩余25宗流拍，僅5宗出現(xiàn)溢價(jià)，平均溢價(jià)率為1.53%，平均樓面價(jià)為16783元/平方米，共攬金569.37億元。路勁以7.94億元競(jìng)得的增城區(qū)1宗地塊溢價(jià)率最高，為15%。
??其中，越秀以102.96億元競(jìng)得番禺區(qū)2宗地塊。以底價(jià)52.91億元競(jìng)得番禺區(qū)新造鎮(zhèn)創(chuàng)新城暨南大學(xué)北側(cè)地塊一，成交樓面價(jià)16449元/平方米，該地塊為住宅用地兼容商業(yè)設(shè)施用地，土地面積95967平方米，最大建筑面積230045平方米，起始價(jià)529104萬(wàn)元；以底價(jià)50.05億元競(jìng)得番禺區(qū)新造鎮(zhèn)創(chuàng)新城暨南大學(xué)北側(cè)地塊二，成交樓面價(jià)26678元/平方米，該地塊為住宅用地兼容商業(yè)設(shè)施用地，土地面積91114平方米，最大建筑面積217599平方米。
??中海以98.11億元競(jìng)得荔灣區(qū)1宗、海珠區(qū)2宗地塊。其中，荔灣區(qū)廣鋼新城AF040234地塊、AF040406地塊成交價(jià)為63.24億元，溢價(jià)率0.32%，成交樓面價(jià)28663元/平方米，該地塊為二類居住用地、商業(yè)用地，土地面積50911平方米，最大建筑面積220628.5平方米，起始價(jià)63.04億元；海珠區(qū)江泰路50號(hào)AH0605005地塊成交價(jià)為底價(jià)23.72億元，成交樓面價(jià)45176元/平方米，該地塊為二類居住用地，土地面積19794平方米，最大建筑面積60510平方米；海珠區(qū)石溪村蠔殼洲東街93號(hào)AH101418地塊成交價(jià)為底價(jià)12.05億元，成交樓面價(jià)36295元/平方米，該地塊為商業(yè)用地兼容二類居住用地、商務(wù)用地，土地面積17902平方米，最大建筑面積60000平方米。
??珠江實(shí)業(yè)以約55.97億元競(jìng)得南沙灣區(qū)、白云區(qū)、荔灣區(qū)各1宗地塊。其中，南沙區(qū)南沙灣2021NJY-13地塊為珠江實(shí)業(yè)+廣州南投房地產(chǎn)聯(lián)合體以底價(jià)23.52億元獲得，成交樓面價(jià)12362元/平方米，該地塊為二類居住兼容商業(yè)用地，土地面積121198平方米，最大建筑面積190266平方米；白云區(qū)白云生物醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)基地二期融資配建地塊二成交價(jià)為底價(jià)19.81億元，成交樓面價(jià)約11031元/平方米，該地塊為二類居住用地，宗地面積85220平方米，建筑面積不超219558平方米；荔灣區(qū)荷景路AF060419地塊成交價(jià)為底價(jià)24.4億元，成交樓面價(jià)約22977元/平方米，該地塊為二類居住用地，宗地面積47738.97平方米，建筑面積不超116197.5平方米。
??粵海置地以底價(jià)101.87億元獲得白云區(qū)白云新城云港城地塊，成交樓面價(jià)20133元/平方米，該地塊為商業(yè)及居住用地，土地面積116471平方米，最大建筑面積506000平方米。
??碧桂園以底價(jià)6.56億元獲得增城區(qū)荔湖街新城大道西側(cè)18005203A21026號(hào)地塊，成交樓面價(jià)約10500元/平方米，該地塊為二類居住用地，宗地面積20819平方米，規(guī)劃建設(shè)用地面積20819平方米，容積率不超3.0，建筑面積不超62457平方米。
??綠城以底價(jià)28.3億元競(jìng)得南沙區(qū)橫瀝島三多涌以東2021NJY-9地塊，成交樓面價(jià)16722元/平方米，該地塊為商住混合用地，土地面積57182平方米，最大建筑面積188118平方米，容積率3.5。
??葛洲壩以10.94億元競(jìng)得2021NJY-10南沙區(qū)橫瀝島大元路以北地塊，溢價(jià)率8.97%，成交樓面價(jià)18825元/平方米，該地塊為二類居住用地，土地面積13304平方米，最大建筑面積61198平方米，容積率4.6，起始價(jià)10.037億元。
??路勁以7.94億元競(jìng)得增城區(qū)新塘鎮(zhèn)新塘大道南側(cè)18102218A21094號(hào)地塊，溢價(jià)率15%，成交樓面價(jià)12470元/平方米，該地塊為二類居住用地，土地面積17676平方米，最大建筑面積63634平方米，容積率3.6，起始價(jià)6.9億元。
??中國(guó)鐵建以26.08億元競(jìng)得黃埔區(qū)廣汕路以南、班嶺村西側(cè)HBPQ-LD-5地塊，溢價(jià)率10.14%，成交樓面價(jià)26897元/平方米，該地塊為二類居住用地，土地面積43029平方米，最大建筑面積107732平方米，容積率2.8，建筑密度30%，綠地率30%，建筑限高80米，起始價(jià)23.68億元。
??中建一局以15.46億元競(jìng)得增城區(qū)朱村街朱村大道西18003210A21041號(hào)地塊，溢價(jià)率0.65%，成交樓面價(jià)10061元/平方米，該地塊為二類居住用地，土地面積57218.74平方米，最大建筑面積171656平方米，容積率3.0，起始價(jià)15.36億元。
??而廣州首批48宗集中供地出讓總規(guī)劃建筑面積929.69萬(wàn)平方米，僅流拍6宗地塊，共攬金906億元，溢價(jià)率為11.7%。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
