金融蘇曉 2023-10-30 10:08:04 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）10月27日，中國人民銀行北京市分行、國家外匯管理局北京市分局舉行2023年第四季度新聞發(fā)布會。
??據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)處處長周丹介紹，今年以來，人民銀行持續(xù)完善市場化利率形成和傳導(dǎo)機(jī)制，貸款市場報(bào)價(jià)利率改革成效顯著，貨幣政策傳導(dǎo)效率增強(qiáng)，社會融資成本明顯下降。前三季度，1年期和5年期LPR分別下降20個基點(diǎn)、10個基點(diǎn)，推動企業(yè)貸款利率進(jìn)一步下行。9月份，北京市金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率為3.12%，比上年同期低11個基點(diǎn)；新發(fā)放普惠小微貸款平均利率為4%，比上年同期低30個基點(diǎn)。同時，降低存量首套房貸款利率政策效果開始顯現(xiàn)，有效減輕居民利息負(fù)擔(dān)，改善消費(fèi)者預(yù)期，增強(qiáng)消費(fèi)能力和消費(fèi)信心。9月末，存量個人住房貸款加權(quán)平均利率為4.44%，創(chuàng)近五年以來最低水平，比年初和上年同期分別低23個和25個基點(diǎn)，下降幅度明顯。
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從1-9月部分典型房企銷售目標(biāo)完成率看，仍處于近六年低谷
2023-10-27業(yè)績表現(xiàn)與當(dāng)前市場狀況吻合。百城住宅庫存報(bào)告：新房銷售最大壓力期已經(jīng)過去
2023-10-25供求兩端積極性增加，四季度庫存去化周期將逐漸下行。10月房貸利率創(chuàng)新低，一線城市仍有降息空間
2023-10-24購房信貸環(huán)境進(jìn)一步寬松。央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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