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??春節剛過，沈陽樓市傳出利好信號，首套住房貸款利率再次下調。

??2月1日起，在沈各商業銀行階段性下調沈陽首套住房貸款利率政策下限。調整后，5年期以上首套房貸款利率最低降至3.9%。

??中國建設銀行沈陽大東支行工作人員告訴記者，貸款利率調整在2月1日已經開始執行，目前首套房貸款利率最低可以做到3.9%，相比1月份下調0.2個百分點，但具體個人能否做到3.9%利率，還要看貸款人的征信和其他情況而定。

??記者獲悉，交通銀行股份有限公司遼寧省分行、中國工商銀行股份有限公司沈陽分行、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司沈陽市分行也陸續接到通知，從2月1日開始執行首套房3.9%利率。

??本次房貸利率調整前，沈陽首套房貸款最低利率4.1%。如果按調整后3.9%利率來執行，貸款金額100萬元，等額本息30年償還，月供將由4831元降至4716元，每月少還115元。還款總額預計少還4.15萬元。

??2023年1月5日，央行、銀保監會聯合發文，建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。文中指出，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限，隨即全國多個城市調整首套房貸利率下限。多地房貸利率進入“3時代”。據統計，有近30個城市首套房貸利率低于4.1%，最低降至3.7%，與2004年房貸利率持平。

??降低首套住房貸款利率，減少購房者貸款利息支出，有利提振樓市，釋放剛需。

??2022年沈陽樓市表現低迷，當年新建商品房成交面積688萬平方米，均價11681元/平方米，同比下降8.8%。從下半年開始，沈陽樓市利好政策頻出，助力沈陽樓市回暖。人民銀行沈陽分行營業管理部相關負責人介紹，此次調整將更好地支持沈陽本地剛性及改善型住房需求。