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??3月9日，A股市場繼續下行。截至收盤，三大股指全線下挫，滬深市場上指報收3256.39點，跌1.13%；深指報收12107.17點，跌1.12%。

??A股哀鴻遍野，地產股方面也不好過。Wind數據顯示，135只地產個股中，僅有16只股價上漲，宋都股份、新城控股、奧園美谷、首開股份跌幅超過7.43%；珠江控股、中交地產、格力地產、金科股份、陽光城、金地集團等跌幅超4%；北辰實業、萬科A、中南建設、保利發展、招商蛇口等跌幅超3%。

??值得注意的是，此前受政策影響，地產板塊一直對指數起支撐作用。但到今天收盤，地產股已連跌4日，創下60日新低，寒意入骨。

??多數市場人士認為，A股三大指數繼續下探是受宏觀基本面信心不足與預期下行、政策施力尚未體現的影響，俄烏軍事沖突升級所引發的對于全球經濟失穩的擔心更是短期內促使A股三大股指加大下跌的主要因素。“市場恐慌情緒擴散至A股市場，并造成恐慌性拋壓。”

??對于房地產板塊超百只地產個股全線下跌，財經評論員郭施亮分析，這與經濟周期及貨幣政策環境變化預期息息相關。“房住不炒的主基調不變，房地產股分化難免加劇，對房地產產業鏈股票同樣構成不少沖擊影響，市場應悲觀情緒為房地產產業鏈股票定價。”

??不過，IPG中國區首席經濟學家柏文喜認為地產股除了受大盤影響之外，還與近期美聯儲持續加息預期導致的市場流動性收縮，內地樓市回暖乏力，銷售去化大幅下降以及行業流動性持續吃緊，多家頭部房企連續暴雷甚至“躺平”造成的市場氛圍有關。

??不過，短期的回調并不影響券商對地產板塊的長期看多。“從政府工作報告中我們可以看到“穩增長”目標較為明確，房地產的托底支撐作用仍然重要，從板塊投資角度來看，政策改善預期仍在加強。”中銀證券表示。

??“近期地產供需政策已在地方層面加速擴散，調整深度和廣度都有所加強。”中銀證券分析，從地方政策來看，最近二線城市鄭州、青島先后出臺樓市新政，起到了投石問路的作用，政策放松空間正在打開，未來若有更多高能級城市跟進，對市場情緒的提振有積極作用。

??中信建投證券也表示，近期二線城市房地產政策放松開始觸及限貸、限售，具備重要信號意義，疊加近期銀保監會主席郭樹清表態“房地產泡沫化金融化勢頭扭轉”，表明房地產風險處置已取得階段性成果，有望在新局面下繼續向前實現健康發展。