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??1月9日消息，根據(jù)一線城市相關(guān)城市政策梳理，可以看出，其房貸領(lǐng)域的政策進(jìn)一步寬松。此類(lèi)寬松將進(jìn)一步減少市場(chǎng)顧慮、對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍等都有積極的作用。

??具體來(lái)看，廣州、北京和上海三個(gè)城市都出現(xiàn)了房貸放松的信號(hào)。對(duì)于廣州市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，其房貸利率出現(xiàn)了下調(diào)，首套房利率從5.85%左右下降至5.65%左右，二套房則從6.05%下降至5.85%。對(duì)于北京市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，2022年元旦以來(lái)，多家股份行二手房貸款放款周期明顯縮短，此前需約半年左右，如今提速至最快1個(gè)月放款。對(duì)于上海市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，一些銀行透露，近期二手房房貸放款速度明顯加快，最快1個(gè)月即可放款。而對(duì)于深圳來(lái)說(shuō)，信貸放松的消息相對(duì)少，不過(guò)也出現(xiàn)了一些小變化。如去年年底的時(shí)候，已經(jīng)有個(gè)別銀行個(gè)貸經(jīng)理明確，首套和二套房貸款利率出現(xiàn)了小幅下調(diào)跡象，個(gè)別低息貸款需要符合一定的條件。

??易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次四個(gè)一線城市中，陸續(xù)出現(xiàn)了房貸放松的情況，主要體現(xiàn)為三點(diǎn)。第一是放款的節(jié)奏開(kāi)始加快。第二是房貸放松從首套開(kāi)始滲透到二套，從一手房開(kāi)始滲透到二手房。第三是房貸利率也有進(jìn)一步下行的可能。類(lèi)似情況也說(shuō)明當(dāng)前房貸放松的過(guò)程中，一線城市是先行者，其此前收緊過(guò)快，而現(xiàn)在政策放松的基礎(chǔ)上，也會(huì)率先放松。對(duì)于此類(lèi)城市而言，信貸政策支持，市場(chǎng)容易反彈。因?yàn)榇祟?lèi)城市潛在的購(gòu)房需求還是比較充裕的，進(jìn)而可以帶動(dòng)首套房和二套房、一手房和二手房等交易市場(chǎng)的活躍。