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??中房網(wǎng)訊（楊洋/文）8月12日，中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行和中國郵政儲蓄銀行五家國有大行同時(shí)發(fā)布公告，將于8月25日起對批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款，按照相關(guān)規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）定價(jià)方式。

??根據(jù)央行去年年底發(fā)布的公告，存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作2020年3月1日起正式啟動(dòng)，原則上于2020年8月31日前完成。

??定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次

??央行對存量房貸客戶給出了兩個(gè)選擇：

??一是選擇“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率，即將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負(fù)值），加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變；

??二是選擇固定利率，固定利率貸款在合同期限內(nèi)利率水平保持不變，按照合同中明確的某個(gè)時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段的LPR加減點(diǎn)確定具體利率水平，利率水平一旦確定，直至借款到期日保持不變。

??而且，定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

??對批量轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議怎么辦？

??現(xiàn)在離批量轉(zhuǎn)換的統(tǒng)一日期不足20天，根據(jù)各家銀行公告，如果不想轉(zhuǎn)為LPR加點(diǎn)定價(jià)方式的客戶可以在批量轉(zhuǎn)換前通過手機(jī)銀行、智能柜員機(jī)、貸款經(jīng)辦行等渠道進(jìn)行自主轉(zhuǎn)換，選擇固定利率方式。

??如果客戶參與的是批量轉(zhuǎn)換，之后又對轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議，可于2020年12月31日（含）前通過手機(jī)銀行自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。

??根據(jù)六大行的公告，對批量轉(zhuǎn)換有異議的客戶應(yīng)可以轉(zhuǎn)為原來的定價(jià)方式，并不是必須選擇固定利率。