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??中房網訊（劉敬/文）易居企業集團、上海易居房地產研究院近日發布的《2022年7月中國城市住房價格288指數》報告顯示，其監測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數”為1580.0點，較上月下降0.5點，環比下跌0.03%，同比跌幅為0.66%。值得注意的是，該指數已連續五個月呈下跌態勢，但跌幅有所收窄。

??此外，同期公布的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1424.8點，較上月下降11.6點，環比下跌0.80%，同比跌幅為6.69%。

??新房價格連續五個月下跌

??報告顯示，7月份監控的288個主要城市中，共有109個城市一手房價格指數環比上漲，上漲城市數量相比6月份增加3個城市。其中，綏化環比漲幅最大，為4.01%，其次是紹興、汕頭、呂梁和三明4個城市，且漲幅均在2%及以上，分別為2.98%、2.45% 、2.04%和2.00%。另有140個城市一手房價格指數環比下跌，下跌城市數量有所擴大，較6月份增加了6個城市。其中，張掖、撫順、齊齊哈爾和邵陽4個城市跌幅較大，均超過4%，跌幅分別為-4.49%、-4.45%、-4.25%和-4.04%。此外，有39個城市一手房價格指數與6月份持平。

??此外，就重點城市而言，北京、上海、廣州、深圳、杭州、重慶、成都、南京、西安、濟南、太原、青島、廈門、福州、無錫、長沙環比有所上漲。天津、武漢、沈陽、大連、南昌、長春、蘇州、鄭州、昆明環比有所下跌。

??全國31個省級行政區域中，一手房價格指數環比上漲的區域數為13個，分別為青海省、北京、貴州省、河南省、重慶、西藏自治區、福建省、寧夏回族自治區、黑龍江省、上海、山西省、浙江省、山東省。一手房價格指數環比下跌的區域數為18個，分別為海南省、河北省、安徽省、江蘇省、廣西壯族自治區、陜西省、內蒙古自治區、甘肅省、云南省、廣東省、江西省、遼寧省、湖南省、湖北省、新疆維吾爾族自治區、吉林省、天津、四川省。

??具體到一線城市，無論是環比還是同比均呈現上漲態勢。具體來看，環比方面廣州（0.65%）一手房價格指數漲幅最大，其次是北京和深圳，環比漲幅均為0.40%。上海漲幅相對較小，為0.16%。同比來看，北京漲幅最大，為5.88%；其次是上海、深圳和廣州，漲幅分別為4.46%、0.86%和0.16%。

??二手房價格下跌城市達7成

??二手房方面，7月中國城市住房價格288指數——二手房價格60指數為1424.8點，較上月下降11.6點，環比下跌0.80%，同比跌幅為6.69%。

??在監控的60個城市中，有18個城市二手房價格指數環比上漲，上漲城市數量相比6月份減少12個城市。其中，成都、佛山和咸陽二手房價格指數環比漲幅較大，分別為1.89%、1.67%和1.44%。有42個城市二手房價格指數環比下跌，下跌城市數量比6月份增加12個城市。其中，唐山、洛陽和哈爾濱環比跌幅較大，分別為-1.90%、-1.31%和-1.29%。

??從一線城市來看，表現有所分化。環比方面，北京（0.28%）和上海（0.91%）二手房價格指數出現上漲，廣州（-0.22%）和深圳（-0.28%）二手房價格指數出現下跌。同比方面，僅深圳（-2.63%）二手房價格指數下跌。北京、上海和廣州均呈上漲態勢，漲幅分別為2.81%、2.47%和0.72%。

??《2022年07月中國城市住房（一手房）價格288指數》報告全文下載

??《2022年07月中國城市住房價格288指數二手房價格60指數》報告全文下載

??有關中住288指數詳情，請登錄中房網（ http://m.ldayhk.cn 微信號：zhongfangwang ）瀏覽和下載完整報告。

??中國城市住房價格288指數介紹：

??中國城市住房（一手房）價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市、計劃單列市（不含三沙市）一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數（一手房）。

??中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數，通過定期監測全國重點城市二手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算60個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成二手房價格60指數。