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??中房網訊 （楊洋/文）4月25日，據河南共青團官方微信公眾號發布消息稱，近日，河南省住房和城鄉建設廳等四部門聯合印發《河南省關于發展人才公寓的意見》（以下簡稱《意見》），其中提到要以保障性租賃住房為主要依托，多渠道籌集人才公寓，解決各層次人才的居住問題。

??《意見》提出，各地要根據人才分類分層級建設人才公寓，支持向全日制博士研究生青年人才提供建筑面積不超過90平方米的人才公寓，向全日制碩士研究生和全日制本科生青年人才提供建筑面積不超過70平方米的人才公寓。對高端人才住房需求，可采用“一事一議”方式解決。

??據河南省住建廳住房保障處有關負責人介紹，根據省政府的工作部署，河南省計劃開工建設5萬套青年人才公寓，由省直和鄭州市各承建2.5萬套，鄭州市青年人才公寓市本級承建1萬套。近年來鄭州市大力發展青年友好型城市建設，高水平打造青年人才安居工程，利用2年時間建設40萬套高品質人才公寓。

??資料顯示，河南省直青年人才公寓共規劃建設10個項目2.5萬余套，分別選址于鄭東新區龍子湖組團（晨暉苑、博學苑）、鄭東新區白沙組團（文華苑）、中牟縣綠博組團（廣惠苑、永盛苑）、金水區科教園區（慧城苑、金科苑）、經開區（經開苑）和航空港區（航港北苑、航港南苑）等區域。

??對于申請對象，《意見》指出，省直青年人才公寓主要配租對象為45周歲（含）以下，全日制本科（含）以上學歷且在鄭州市內五區和航空港區、鄭東新區、經濟技術開發區、高新技術產業開發區沒有自有住房的在省直和中央駐鄭機關、企事業單位工作的以及河南省重點領域引進的青年人才。

??租期方面，省直青年人才公寓實行的是租期制，租期不超過3年，期滿后如仍符合租住條件的可以申請續租，續租不能超過兩次，累計租期不超過9年。該人才公寓的租金標準原則上不高于同區域住房市場租金的70%，與同區域鄭州市青年人才公寓租金標準基本保持一致。

??在人才公寓供給方面，《意見》鼓勵各地利用自有閑置土地建設，或閑置房屋改建，適當利用新增國有建設用地建設，或在新建普通商品住房地塊上配建，也可通過購買或長期租賃商品住房的方式增加人才公寓供給。將人才公寓納入城市保障性租賃住房管理平臺統一監管，引進市場化機制，對未享受國家資金和對保障性租賃住房專門支持政策的人才公寓，在不降低保障能力的前提下，適時向社會出售。

??此外，《意見》還對土地政策、資金支持、稅費減免、審批程序上明確了政策支持。對企事業單位依法取得使用權的土地、閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，允許用于建設人才公寓，納入保障性租賃住房管理，不補繳土地價款。對符合保障性租賃住房等稅收政策規定條件的人才公寓項目，可比照適用住房租賃增值稅、房產稅等稅收優惠政策；對納入保障性租賃住房管理的，免收城市基礎設施配套費。同時，強調各級財政要做好相應資金支持，鼓勵銀行業金融機構加大對人才公寓的信貸支持力度，不斷優化人才公寓建設項目審批流程，提高審批效率。