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??中房網訊 3月10日，SOHO中國董事長潘石屹宣布，將以7折價格銷售3.2萬平方米的京滬兩地優質物業。銷售所得將全部用于降負債，不會用做股票分紅。

??根據SOHO中國官方披露信息，此次將以7折價格銷售的3.2萬平方米房源，覆蓋銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等9個項目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵蓋辦公、商業及公寓各類業態，其中不乏包含租約及市場稀缺的整層房源，租金回報穩定，投資性價比極高。

??此次出售資產，該公司官方給出的理由是為了降低負債，但根據SOHO中國此前披露的業績報告，截至2021年中期，該公司的凈資產負債率約為43%，平均借貸成本約4.7%。企業3月10日最新發布的公告中提及，截至2021年底，SOHO中國的平均出租率為83.4%，凈資產負債率為44%，這在同業都是非常低的水平。

??對于外界資金流向的猜測，潘石屹表示，此次銷售房源的收入將全部用于降負債，不會用作股票分紅。

??而對于為何要出售這3萬平方米的房子，潘石屹稱因為公司近期需要還債，債務金額和這些房子的銷售額差不多。

??對打七折銷售的原因，潘石屹稱，因為公司的債近期到期，欠債還錢天經地義，不會拖欠任何人、任何單位的錢。我們相信市場“沒有賣不出去的貨，只有賣不出去的價”。所以決定血本甩賣。