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??中房網訊（劉敏/文）2021年12月31日，福州市人民政府辦公廳公布對《福州市人民政府印發關于進一步完善福州市中心城區住房保障體系實施方案（試行）的通知》（簡稱《通知》）中有關人才限價商品住房銷售和管理辦法進行的優化調整，明確人才限價商品住房縮短上市交易限制期限，同時取消人才限價商品住房保障家庭購買普通商品住房的約束機制。

??在售后管理方面，《通知》明確，縮短上市交易限制期限。此前，福州規定人才限價商品房自取得房屋權屬登記證書之日起10年不得上市交易，現在調整為自取得房屋權屬登記證書之日起5年內不得上市交易。同時，取消人才家庭購買普通商品住房的約束機制。此前，福州規定確保障家庭購買人才限價商品房后不得新購買商品住房，考慮到人才家庭改善居住條件需求，現在調整為：人才家庭購買人才限價商品住房后，在符合我市商品住房限購政策的前提下，允許為改善居住條件購買普通商品住房。

??在配售管理方面。《通知》規定，2022年及以后銷售的人才限價商品房項目，取消按家庭人口對應購買戶型面積，申購家庭可根據自身實際在申請保障資格時自主選擇戶型。即：人才限價商品房不區分一人型、二人型、三人型，申購家庭可自主選擇配售的50平方米、60平方米或70平方米戶型，戶型不再與申購家庭人口掛鉤。

??此外，《通知》指出，除上述優化調整內容外，福州市人才限價商品住房銷售和管理仍按榕政綜〔2020〕49號文有關規定執行。同時，Ⅱ型限價商品房可參照執行上述調整內容。