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??中房網訊（蘇曉/文）3月16日，陜西省西安市住房和城鄉建設局發布《關于進一步規范房地產市場秩序有關問題的通知》(以下簡稱為《通知》)。《通知》指出，購房人騙取或通過“代持”方式規避限購政策的，其本人及“代持人”將列入購房失信人員名冊，5年內不得購房。

??《通知》表示，房地產開發企業、房地產經紀機構應嚴格執行西安市住房限購政策，不得誘導、協助購房人偽造資料騙取購房資格，不得鼓動購房人通過“代持”等方式規避限購政策。進行購房意向登記信息核驗時，要嚴格初查購房資格審查資料。

??企業、機構違反本規定的，要記入信用檔案、暫停使用房屋網簽系統；拒不整改或情節嚴重的，將通報土地、金融、市場監督管理等部門，限制參加土地購置、金融信貸或清理出市場。從業人員違反本規定的，要記入信用檔案，并可予以從業限制；涉嫌犯罪的，將移交公安機關調查處理。

??《通知》指出，房地產開發企業、房地產經紀機構應嚴格遵守金融信貸政策，不得誘導、協助購房人以“信用貸”“消費貸”等方式支付首付；不得提供墊資或與其他機構合作提供首付貸等違規金融產品和服務。

??房地產開發企業、房地產經紀機構應按照商品房銷售流程開展銷售活動、及時準確公示銷售信息，不得捂盤惜售、價外收費，不得“雇傭”人員惡意登記購房信息，不得未經本人同意擅自以電話、短信等方式推銷房屋，不得組織員工或與第三方合作在網絡平臺發布虛假不實信息。

??房地產經紀機構應依法誠信經營，不得為不符合住房交易條件的房屋提供掛牌服務；不得以學區、學位為名，煽動出賣方抬高房屋掛牌價格；不得發布掛牌價明顯高于實際成交價的房屋信息。

??此外，機構網站、平臺賬號和個人應嚴格遵守《網絡信息內容生態治理規定》等法律法規，積極建設促進西安市房地產市場平穩健康發展的良好網絡生態。不得發布背離“房住不炒”定位的信息，不得捏造、散布不實消息，不得使用夸張標題、發布內容與標題嚴重不符的文章，不得以個別成交案例片面臆斷房地產市場走勢，不得以任何方式制造購房恐慌情緒。發現違規行為的，住建部門要會同網信等部門及時約談、調查并公開曝光。