原創(chuàng) 2021-01-14 09:11:57 來源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委
??相關(guān)閱讀：關(guān)于對《北京市租賃住房建設(shè)導則（試行）》（征求意見稿）公開征集意見的公告
??中房網(wǎng)訊（楊洋/文）1月13日，北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布《北京市租賃住房建設(shè)導則（試行）》（以下簡稱《導則》）征求意見稿，《導則》提出宿舍型租賃住房人均使用面積不得小于4平方米，且對相應的配套設(shè)施進行了明確規(guī)范標準。
??根據(jù)《導則》規(guī)定，租賃住房是指在約定期限內(nèi)由企業(yè)整體運營并實施集中管理，出租用于居住的房屋，主要分為住宅型租賃住房、宿舍型租賃住房、公寓型租賃住房三種建筑類型?！秾t》適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)，新建、改建租賃住房的土地供應、規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)活動，公共租賃住房不在范圍內(nèi)。
??明確人均使用面積
??《導則》要求租賃住房套型結(jié)構(gòu)和面積主要依據(jù)市場需求確定，原則上，住宅型租賃住房戶型以90平方米以下中小戶型為主；宿舍型租賃住房人均使用面積不得小于4平方米；公寓型租賃住房原則上適用1～2人居住，人均使用面積不得小于5平方米；不應布置在地下室。
??規(guī)范配套設(shè)施和標準
??同時，《導則》明確了租賃住房公共服務設(shè)施、機動車停車、非機動車停車等配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)要求。對宿舍型租賃住房和公寓型租賃住房的公共區(qū)域及輔助用房也提出了具體要求，包括管理室、會客廳（空間）、公共衛(wèi)生間及盥洗室、公共廚房、公共洗衣房、公共活動室（空間）、智能快件箱等。
??而且按租賃住房類型，《導則》也對應明確了建筑間距和日照標準、建筑設(shè)計、建筑防火、建筑節(jié)能及通用設(shè)計應執(zhí)行的標準規(guī)范，還特別針對宿舍型租賃住房和公寓型租賃住房兩類建筑因?qū)嶋H需求混合建設(shè)時的防火和疏散提出了具體要求。
??公開征集意見截至時間為2021年1月20日。
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中國城市住房價格288指數(shù)
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