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??中房網訊（蘇曉/文）9月11日，北京市住建委發布《北京住房和城鄉建設發展白皮書（2020）》（以下簡稱為《白皮書》）。《白皮書》強調，2020年要全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。

??《白皮書》中指出，2019年，北京市堅持“房住不炒”定位，落實城市主體責任和“一城一策”要求，保持房地產調控政策穩定性，不加碼、不放松，穩步推進房地產市場長效機制工作方案落地，房地產市場總體運行平穩。住房租賃市場加快發展，房源供給渠道多樣化，住房租賃市場成為不可或缺的住房供給渠道，租購并舉的局面逐步形成。同時，健全住房保障政策體系，超額完成年度建設任務，不斷提升住房品質，持續完善分配機制，全面加強使用監管，群眾獲得感進一步增強。全面開展物業管理改革，加快推進《北京市物業管理條例》立法進程，試點開展物業管理執法權下沉、物業項目備案權下放等工作，推進棄管、失管老舊小區開展物業管理試點，建立實施綜合改造老舊小區物業管理長效機制，推進住宅維修資金深化改革。

??《白皮書》強調，2020年是全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年。住房和城鄉建設是重要民生領域，做好首都住房和城鄉建設工作意義重大。北京將全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。持續規范和發展租賃市場，健全房屋租賃管理體制，推動成立區級房屋租賃管理專門機構，完善住房租賃管理制度體系，推進《北京市住房租賃條例》立法工作，加大財稅金融政策支持力度，培育發展專業化、規模化住房租賃企業。

??北京將進一步提高政策性住房建設管理水平。繼續完善住房保障政策體系，堅持公租房、共有產權住房、市場租房補貼并舉，精準保障城鎮中低收入住房困難家庭、新市民、各類人才的住房需求。健全保障房建設標準體系，打造宜居精品保障房。多渠道、多方式建設籌集政策性租賃住房，建立健全集體土地租賃住房建設推進長效機制，大力推動改建租賃型職工集體宿舍，盤活社會存量房源發展公租房，滿足多層次租住需求。

??同時，北京繼續做好老舊小區綜合整治、老城整體保護、棚戶區改造、物業管理水平提升、房屋安全使用監管等重點工作，持續改善群眾的居住環境。制定老舊小區綜合整治指導意見或出臺若干措施，加快推進老舊小區綜合整治，積極引導社會資本參與改造。出臺實施《北京市物業管理條例》，研究制定物業服務企業信用評價管理辦法。

??此外，北京將加快推動建筑業高質量發展。加強對行業發展的支持引導，編制《北京市“十四五”時期建筑業發展規劃》，繼續推進全過程工程咨詢服務試點，鼓勵和支持高新技術企業跨界建筑業融合發展，帶動建筑業轉型升級，大力弘揚和培育工匠精神，推動建筑工人技能素質提升。推進行業信用體系建設，實施失信聯合懲戒對象名單管理制度和信用信息管理制度，將專業承包企業及注冊建造師納入建筑市場行為信用評價，擴大信用評價覆蓋范圍，進一步強化個人執業資格管理，完善個人誠信檔案建設。繼續深化行政審批改革，推動企業資質申請全程網上辦理，探索建立信用獎懲機制，對承諾不實、弄虛作假的失信企業實施聯合懲戒，研究進一步簡化施工許可證審批管理辦法，加強和規范施工許可審批事中事后監管等工作。