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??近日，國際知名券商華泰證券發表研報指出，禹洲集團（01628.HK）2021年上半年采取以利潤為導向的發展方針，中期銷售額和利潤率均優于預期，穩健的財務狀況以及優異的業績表現將給投資人帶來更多信心。

??加強內部管控，確保全年業績達標

??2021年上半年，禹洲集團實現營業收入達120億元，毛利率升至約22%，核心凈利潤為11.4億元，不負市場預期，多項指標穩健增長。

??銷售方面，禹洲集團保持穩健的發展勢頭。前7個月，禹洲集團累計合約銷售金額為624億元，對應全年1100億元合約銷售目標，當前目標完成率為57%。

??華泰證券表示，2021年上半年禹洲集團實施了一系列的管控措施，來加強銷售及運營管理，確保全年銷售及交付的全面達標。

??財務狀況穩健，年底有望“三道紅線”全面達標

??上半年，禹洲集團積極主動管理債務，悉數贖回今年內到期的所有境外優先票據，嚴控財務安全邊際，融資成本保持穩中有降的趨勢。

??截至2021年上半年末，禹洲集團總負債由2020年年末的640億元大幅下降到602億元，凈資產負債率降低到80%左右，現金短債比持續提升至1.85倍，剔除預收款后的資產負債率為74%，較2020年底下降約4個百分點。

??隨著禹洲集團資產負債表持續優化，預計2021年年底有望實現“三道紅線”全部達標，各項指標全面進入綠檔。

??華泰證券表示，禹洲集團未來幾年債務模式設定了更嚴格的內部紅線，堅持實行謹慎的財務規劃，未來會把拿地金額嚴格控制在不超過同年銷售額40%的水平。

??堅持以利潤為導向的有質量增長

??華泰證券指出，禹洲集團2021年上半年審慎拿地，堅持追求以利潤為導向的有質量增長。

??上半年，禹洲集團僅花費了22億元的權益支出地價增加4個優質項目，對應約111億元的可售貨值。截至2021年上半年，禹洲擁有總土儲約2200萬平方米，總貨值約4428億元，充裕的貨值可滿足公司未來兩至三年的發展。