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??8月3日，星河控股旗下星河實(shí)業(yè)（深圳）有限公司取得深交所關(guān)于“星河郡寓第一期廣州亞金中心資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”（簡(jiǎn)稱亞金項(xiàng)目）符合掛牌條件的無異議函。該項(xiàng)目是2021年以來公開市場(chǎng)首個(gè)獲批的長(zhǎng)租類REITs產(chǎn)品，體現(xiàn)了市場(chǎng)對(duì)星河長(zhǎng)租公寓品牌的高度認(rèn)可。

      CMBS和類REITs是公開市場(chǎng)持有物業(yè)的兩種最重要融資渠道，2018-2020年星河已先后發(fā)行三單不同業(yè)態(tài)的CMBS。此次亞金項(xiàng)目是星河首單獲批的類REITs，首次以長(zhǎng)租公寓業(yè)態(tài)亮相公開市場(chǎng)，底層物業(yè)為廣州亞洲金融中心，整體發(fā)行規(guī)模為7.35億元，其中優(yōu)先A類2.9億，優(yōu)先B類3.28億，次級(jí)1.17億。

??作為星河公寓品牌在廣州首推的都市精品公寓，廣州亞洲金融中心店于2019年元旦開業(yè)，共有167間公寓房間。盡管受到疫情影響，亞金項(xiàng)目從收購、改造、培育、成熟，僅歷時(shí)三年半便實(shí)現(xiàn)證券化盤活，成為資本市場(chǎng)認(rèn)可的高品質(zhì)物業(yè)標(biāo)桿。

??亞金項(xiàng)目的實(shí)施有利于提高資產(chǎn)流動(dòng)性以及資金使用效率，形成持有型物業(yè)的良性循環(huán)，為星河持有資產(chǎn)發(fā)展運(yùn)營(yíng)模式提供參考與借鑒。同時(shí)，長(zhǎng)租公寓是公募REITs的重要發(fā)展方向，亞金項(xiàng)目參照公募REITs的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，為未來轉(zhuǎn)型公募REITs搭建平臺(tái)、播下種子。

       星河控股從2017年開始涉足長(zhǎng)租公寓管理及運(yùn)營(yíng)，響應(yīng)“房子是用來住的，不是用來炒的”以及“租售并舉”的政策號(hào)召，打造了豐富的長(zhǎng)租公寓產(chǎn)品類型，服務(wù)于城市剛需人群住房需求，為建設(shè)完善的住房租賃保障體系、構(gòu)建多層次住房供給體系貢獻(xiàn)星河力量。

??星河公寓業(yè)務(wù)板塊憑借創(chuàng)新長(zhǎng)租一體化運(yùn)營(yíng)模式，已成功運(yùn)營(yíng)20多家公寓門店，管理房間數(shù)近5000間，布局深圳、廣州、上海、惠州、東莞、常州等多座城市。星河公寓業(yè)務(wù)涵蓋三大品牌線：星河盟客（都市經(jīng)濟(jì)型）、星河郡寓（都市精品型）以及星河菁邸（豪華服務(wù)型），廣泛覆蓋住房租賃市場(chǎng)中的客戶群體，從職場(chǎng)新人、精英白領(lǐng)，再到企業(yè)高管，通過構(gòu)建階梯式公寓產(chǎn)品體系滿足市場(chǎng)及客戶多重需求。

??自成立以來，星河公寓業(yè)務(wù)連續(xù)斬獲行業(yè)殊榮。星河公寓榮獲易居企業(yè)集團(tuán)·克爾瑞頒發(fā)的“2019年深圳產(chǎn)業(yè)（長(zhǎng)租公寓類）優(yōu)秀房企獎(jiǎng)”；觀點(diǎn)指數(shù)研究院頒發(fā)的“中國2020長(zhǎng)租公寓年度表現(xiàn)大獎(jiǎng)”；《每日經(jīng)濟(jì)新聞》頒發(fā)的“2020年度價(jià)值地產(chǎn)企業(yè)年度價(jià)值品牌公寓企業(yè)”；2021年，星河郡寓獲得易居集團(tuán)·克爾瑞頒發(fā)的“2020-2021年度潛力新星獎(jiǎng)”。