監(jiān)督眼李葉 2023-10-13 09:40:41 來(lái)源：中房報(bào)
??盡管各項(xiàng)重建工作都在有條不紊的進(jìn)行著，對(duì)北京市門(mén)頭區(qū)草甸水村村民來(lái)說(shuō)，仍有許多現(xiàn)實(shí)困難擺在眼前。其中，居住問(wèn)題是最急迫解決的一項(xiàng)。
??2023年7月31日，受臺(tái)風(fēng)“杜蘇芮”影響，北京市遭遇了特大暴雨災(zāi)害。位于北京市門(mén)頭溝區(qū)潭柘寺鎮(zhèn)的草甸水村是這次災(zāi)害中受到損壞最嚴(yán)重的地區(qū)之一。
??8月初至9月底，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者多次走訪草甸水村了解受災(zāi)情況，并對(duì)當(dāng)?shù)卮甯刹亢褪転?zāi)居民進(jìn)行了采訪。
??記者了解到，該村一共有245戶(hù)人家，在暴雨災(zāi)害中被完全沖毀的有39戶(hù)民房，剩下的206戶(hù)房屋也都存在著裂縫、地基下沉等多重隱患，加上河流改道、山體滑坡等因素，即便修復(fù)了仍非常危險(xiǎn)。村中160多畝農(nóng)田和經(jīng)濟(jì)作物也被沖毀。
??經(jīng)政府部門(mén)對(duì)草甸水村災(zāi)情摸排，目前草甸水村已經(jīng)確定將整體遷移，在規(guī)劃中村民們將集體遷至距離原村不到一里地的片區(qū)。
??在北京門(mén)頭溝區(qū)政府和黨委牽頭下，北京建筑大學(xué)等相關(guān)設(shè)計(jì)單位也多次進(jìn)村與村干部對(duì)接，并在新村選址處進(jìn)行地質(zhì)勘探、設(shè)計(jì)和整體布局等工作。
??草甸水村黨支部書(shū)記慶欣悅表示，據(jù)政府相關(guān)部門(mén)介紹，該村將在2024年9月完成重建工作，屆時(shí)村民即可入住。
??不過(guò)，對(duì)村民來(lái)說(shuō)，仍有許多困難是難以憑借個(gè)人力量解決的。其中，眼下的居住方面問(wèn)題就是他們急需面對(duì)和解決的。
??首先，房屋被沖毀后，多數(shù)村民需要租房居住。此前，政府方面曾向村民發(fā)放過(guò)3個(gè)月合計(jì)3900余元的租房補(bǔ)貼。如今，距離水災(zāi)已經(jīng)過(guò)去近3個(gè)月，村民們沒(méi)有固定資產(chǎn)，在水災(zāi)中也幾乎都沒(méi)有搶出財(cái)物，積蓄也正在消耗，到計(jì)劃完成重建工作的明年9月之前，租金是一筆不小的開(kāi)支，后續(xù)的居住問(wèn)題變得棘手。
??其次，是村民們最關(guān)注的重建費(fèi)用問(wèn)題。記者從慶欣悅書(shū)記處獲悉，政府層面將為每戶(hù)村民提供9.5萬(wàn)元房屋重建資金，根據(jù)建設(shè)規(guī)劃的二層房屋建設(shè)費(fèi)用至少在40萬(wàn)元左右，這一費(fèi)用也是收入微薄且剛失去家園的村民們難以承擔(dān)的。
??記者在門(mén)頭溝多個(gè)受災(zāi)嚴(yán)重的村子采訪時(shí)了解到，多數(shù)村莊都面臨著相似難題。不少村干部向記者表示，突遭天災(zāi)，許多村子缺錢(qián)，理解政府的難處，盡可能做到“不等、不靠、不要”。但是，村民的難處也是客觀存在的。
??對(duì)于受災(zāi)村民眼下的困難，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者遵循既是宣傳者又是輿論監(jiān)督者，還是一體化平臺(tái)合作者的社訓(xùn)，提出一些或許不成熟的建議：
??一、針對(duì)租房開(kāi)支高的問(wèn)題，政府可與有閑置不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)企業(yè)協(xié)商，將這些閑置房屋暫借給村民進(jìn)行過(guò)渡，政府部門(mén)可給與相關(guān)單位房屋損耗費(fèi)用及相關(guān)稅收優(yōu)惠替代高額的租房資金。
??二、針對(duì)重建費(fèi)用高的問(wèn)題，政府部門(mén)可與相關(guān)建筑單位和建材單位協(xié)商，以低于市場(chǎng)價(jià)但保證企業(yè)不虧損的價(jià)格為村民提供建材和施工，將村民所需支付的建設(shè)費(fèi)降至最低。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
