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??“我出地，你來建。”開發商這種向外出售土地給個人建別墅的做法，膽子不小。

??7月24日，本報報道了遼寧省營口市蓋州市雙臺鎮數千畝土地被思拉堡溫泉小鎮違規侵占，用于建設高爾夫球場、足球場及大量別墅一事引發了廣泛關注。8月2日，中國房地產報記者獲悉，針對思拉堡溫泉小鎮出現的種種違法違規問題，遼寧省住建廳、自然資源廳組成了聯合調查組進駐雙臺鎮，國家自然資源督察沈陽局也已經介入調查。目前，思拉堡溫泉小鎮的一塊足球場已被拆除。

??當地一位讀者陳先生向中國房地產報記者反映，該溫泉小鎮不僅自建大量別墅，還對外向個人出售土地用來建設別墅，售價約3000元/平方米，陳先生在交了10萬元誠意金后發現“一地多賣”，要求退款但遭到拒絕。

??在思拉堡溫泉小鎮，除了自建的大批別墅外，開發商還對外向個人賣地用以建設別墅。售樓處打出了“我出地，你來建。共同打造私人定制別墅，可住可經營”的宣傳廣告，著實吸引了部分投資客的關注，雙臺鎮當地人陳先生就是其中一員。

??違規占地開發，對外售賣土地：遼寧多部門調查思拉堡溫泉小鎮

??“我是今年4月份去售樓處交了10萬元誠意金。”陳先生告訴記者，對外出售一塊地的面積在1000平方米左右，價格大約3000元/平方米，總價在300萬元左右，“買完地以后就可以自己建別墅”。

??陳先生說，他當時選的是一個地塊，后來開發商給他改成了另一個地塊。“我打聽到另一個地塊此前已經賣給了別人，既然不是我的地塊，那就該把誠意金退給我。”陳先生這一要求被拒絕，開發商稱“財務沒錢了。”

??陳先生告訴記者，據他了解，這些地大概賣出了10多塊，和他不同的是，有些人已經交了部分購地款，從100萬元到150萬元不等。

??“交錢的時候沒簽協議，說是以后規劃什么的都要改，等土地摘牌以后再簽正式協議。”目前，陳先生手中僅有思拉堡溫泉小鎮開發公司出具的誠意金收據。

??“遼寧省和蓋州市各級自然資源部門已經到了雙臺鎮開展調查。”8月3日，思拉堡村的村民告訴記者，當日上午，他剛剛隨調查組一起去了現場指認占地情況。就在幾天前，溫泉小鎮內一塊足球場已被拆除。