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市場有起有落 長沙樓市再次回落至周均成交500套以下

市場 2023-11-14 09:03:06 來源:中國房地產網

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??新政之后的長沙樓市,可比是海上的波浪,有時起有時落。

??湖南中原地產研究院今日發布的數據顯示,上周長沙市內五區新建商品住宅供應771套,環比減少38%;成交480套,環比減少54%;均價14679元/平方米,環比下跌3%。一手住宅供銷量價三指標全線下跌,供銷均低于今年周均水平,周度供過于求,成交量回落至新政前水平。

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??這是自今年9月第2周以來,長沙樓市再次回落至周均成交500套以下。

??該研究院歷次發布的數據表明,在今年下半年多次周均成交在500套以下之后,9月第2周、9月第3周、9月第4周、10月第1周、10月第2周、10月第3周、10月第4周、11月第1周,長沙市內五區新建商品住宅分別成交659套、969套、1723套、1387套、1150套、962套、1054套、1047套。

??從分區域供銷量價來看,芙蓉區連續兩周無新建商品住宅供應,天心區及雨花區成為上周供應主力;上周成交穩定集中在湘江新區,除芙蓉區外,其余各區成交量相對均衡;成交價格上,僅天心區均價環比上漲11%。

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??長沙樓市“922新政”落地后,市場成交量出現了明顯提升。長沙市住建局昨日公布的數據顯示,今年10月,全市新建商品房成交151.82萬平方米,環比增長34.16%,其中住宅成交量環比增長43.47%。

??當地市場人士認為,市場成交的起落,跟與之對應的供應也有一定關系。

??湖南中原地產研究院的研究報告稱,由于9月長沙市內五區新建商品住宅供應放量至115.76萬平方米,環比增長83%,拉動成交回升,成交57.43萬平方米,環比增長60%。

??10月新政疊加促銷,成交低位回升、穩步遞增,市場整體供跌銷漲,長沙市內五區新建商品住宅成交量66.03萬平方米,環比增長15%,為近七個月來的峰值水平,同比去年低位持平;成交均價14419元/平方米,環比下跌2%,同比上漲3%;但供應回落至48.24萬平方米,環比減少58%,市場逐步回歸冷靜。

??截至10月底,長沙市內五區新建商品住宅庫存量微跌至566萬平方米,去化周期較9月底的峰值11.4個月,回落到了10.9個月,去化壓力可控。(趙春林)

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

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日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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