市場(chǎng) 2023-11-14 09:03:06 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??新政之后的長(zhǎng)沙樓市，可比是海上的波浪，有時(shí)起有時(shí)落。
??湖南中原地產(chǎn)研究院今日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅供應(yīng)771套，環(huán)比減少38%；成交480套，環(huán)比減少54%；均價(jià)14679元/平方米，環(huán)比下跌3%。一手住宅供銷量?jī)r(jià)三指標(biāo)全線下跌，供銷均低于今年周均水平，周度供過于求，成交量回落至新政前水平。
??這是自今年9月第2周以來，長(zhǎng)沙樓市再次回落至周均成交500套以下。
??該研究院歷次發(fā)布的數(shù)據(jù)表明，在今年下半年多次周均成交在500套以下之后，9月第2周、9月第3周、9月第4周、10月第1周、10月第2周、10月第3周、10月第4周、11月第1周，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅分別成交659套、969套、1723套、1387套、1150套、962套、1054套、1047套。
??從分區(qū)域供銷量?jī)r(jià)來看，芙蓉區(qū)連續(xù)兩周無(wú)新建商品住宅供應(yīng)，天心區(qū)及雨花區(qū)成為上周供應(yīng)主力；上周成交穩(wěn)定集中在湘江新區(qū)，除芙蓉區(qū)外，其余各區(qū)成交量相對(duì)均衡；成交價(jià)格上，僅天心區(qū)均價(jià)環(huán)比上漲11%。
??長(zhǎng)沙樓市“922新政”落地后，市場(chǎng)成交量出現(xiàn)了明顯提升。長(zhǎng)沙市住建局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年10月，全市新建商品房成交151.82萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)34.16%，其中住宅成交量環(huán)比增長(zhǎng)43.47%。
??當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士認(rèn)為，市場(chǎng)成交的起落，跟與之對(duì)應(yīng)的供應(yīng)也有一定關(guān)系。
??湖南中原地產(chǎn)研究院的研究報(bào)告稱，由于9月長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅供應(yīng)放量至115.76萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)83%，拉動(dòng)成交回升，成交57.43萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)60%。
??10月新政疊加促銷，成交低位回升、穩(wěn)步遞增，市場(chǎng)整體供跌銷漲，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅成交量66.03萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)15%，為近七個(gè)月來的峰值水平，同比去年低位持平；成交均價(jià)14419元/平方米，環(huán)比下跌2%，同比上漲3%；但供應(yīng)回落至48.24萬(wàn)平方米，環(huán)比減少58%，市場(chǎng)逐步回歸冷靜。
??截至10月底，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅庫(kù)存量微跌至566萬(wàn)平方米，去化周期較9月底的峰值11.4個(gè)月，回落到了10.9個(gè)月，去化壓力可控。（趙春林）
央行報(bào)告：10月住戶部門中長(zhǎng)期貸款增加707億元
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- 適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)。
- 弱化房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)水平，防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)外溢。
中國(guó)平安澄清：否認(rèn)收購(gòu)碧桂園
2023-11-09截至目前，中國(guó)平安沒有持有碧桂園控股有限公司的股份。央行：繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價(jià)空間
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廣東珠海：優(yōu)化住房信貸政策，加大公積金支持
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《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》解讀
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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