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??長沙房地產市場成交的困難程度超乎不少人的想象。

??位于天心區芙蓉南路與大托路交匯處的鑫遠融澤府項目3#4#棟已于8月1日獲得預售許可證的92套住宅，目前仍處于蓄客待開盤狀態。

??“現在的市場已經是2014年以來最差的市場了。”長沙某房企營銷負責人表示，期待樓市新政盡快落地，促成市場加快成交，給開發商和購房者更多信心。

??湖南中原研究院的開盤監控數據顯示，上周共監控到招商蛇口濱江境、麓谷城市公園2個住宅項目開盤，推出254套，認購122套，認購率48%。

??上周，長沙市內五區一手住宅成交449套、6.57萬平方米，環比分別上漲7%、4%。

??從周度排行榜看，中建鈺和城項目以38套位列上周長沙市內五區商品住宅成交套數第一位；龍湖舜山府項目以9套的成交量，進入周度成交套數前十名。

??記者通過梳理湖南中原研究院發布的周度銷售排行榜發現，自5月份以來，長沙市內五區多周的一手住宅周成交套數在500套左右，一個項目如果平均每天成交1~2套住宅，則基本能入列周度銷售排行榜前十位。

??當地市場人士表示，目前的長沙樓市，需要進一步挖掘支持政策調整優化空間，精準助力市場企穩回升。

??有市場人士建議，地方有關方面可以從契稅補貼、降低首付比和利率等方面切實減輕購房者負擔，以大力支持首套住房的購買；可以針對以舊換新、以小換大、生育多子女家庭等住房需求者以及位置較偏區域，逐步嘗試松綁購房資格，以合理支持第二套住房的購買。