市場孟雙奎 2023-08-01 10:11:44 來源：中房報
??不能再等下去了。
??“房子買了才知道學區(qū)沒有對應年級，我們孩子今年秋天可能沒辦法入學。”遼寧省沈撫新區(qū)方大世紀城業(yè)主劉強說道。
??今年3月，為解決孩子教育問題，經(jīng)過多方了解，沈撫新區(qū)方大世紀城成為了劉強買房的備選項。之所以不是首選，是因為家中女兒秋季開學就要上四年級了，而售樓處明確表示方大世紀城的學區(qū)東北育才沈撫示范學校只能開設一、二、三、七年級，至于四、五、六年級是否開班，需要看學苗數(shù)量是否充足，于是劉強開始考慮其他樓盤。
??然而不久后，方大世紀城置業(yè)顧問主動聯(lián)系劉強，對方在電話中表示四、五、六年級也能開班。信以為真的劉強買下了方大的房子，以為孩子秋季就能順利入學。
??7月18日，正是暑假，遼寧省沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)發(fā)布《2023年沈撫示范區(qū)中小學學區(qū)劃分公告》。根據(jù)公告，東北育才沈撫示范學校招生范圍對應樓盤為一方上河府、保利白沙林語、方大世紀城，招生年級為一、二、三、七年級。看到消息的劉強大為震驚，孩子轉學申請已經(jīng)提交，如果方大世紀城的學區(qū)不能入學，又該去哪里上學？
??據(jù)方大世紀城其他維權業(yè)主反映，公告發(fā)布前，方大世紀城置業(yè)顧問對外宣傳東北育才沈撫示范學校由方大世紀城獨資承建，方大世紀城為東北育才沈撫示范學校唯一招生樓盤，且一到七年級均可入學。業(yè)主們從置業(yè)顧問口中得知此消息后，為了孩子能夠進入在沈陽小有名氣的東北育才，最終決定購買方大世紀城的房子。
??為了孩子有學可上，7月22日，維權業(yè)主找到開發(fā)商尋求解決辦法。開發(fā)商表示，針對學校沒有開設四、五、六年級，項目會統(tǒng)計業(yè)主數(shù)量，向政府相關部門匯報，爭取找到解決辦法。
??身為維權業(yè)主之一，劉強甚至找出了“最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”作為維權證據(jù)。解釋中第三條明確提出：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，構成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當為合同內(nèi)容，當事人違反的，應當承擔違約責任?！币簿褪钦f即使一至七年級均可入學沒能寫入合同，置業(yè)顧問的承諾對買賣合同的訂立有重大影響時，也應當視為合同內(nèi)容。
??就此，記者向沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)管委會發(fā)函采訪，欲了解管委會是否對開發(fā)商釋放過方大世紀城為東北育才沈撫示范學校唯一招生樓盤及一到七年級均可入學的信息、對于不在學校開設年級范圍的業(yè)主入學問題如何解決等情況，同時記者致電遼寧省教育廳進行核實，但截至發(fā)稿均未得到回復。
??另針對事件的解決，記者電話采訪了方大世紀城相關負責人，對方表示正在與政府溝通。
??早在7月21日，方大世紀城業(yè)主在人民網(wǎng)領導留言板上留言，表示自家學區(qū)年級段開設不足，孩子不能正常入學。記者注意到，官方回復顯示：問題已移交相關部門處理。
??然而一個星期過去了，維權業(yè)主們?nèi)詻]有等到處理結果。眼看開學時間越來越近，有業(yè)主表示要繼續(xù)主動維權，不能再等下去了。
??（應受訪者要求，劉強為化名）
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中國城市住房價格288指數(shù)
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| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
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