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??6月1日，58同城、安居客發(fā)布的2023年《5月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2023年5月，全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65城新房線(xiàn)上均價(jià)為17726元/平方米，環(huán)比上漲0.08%，有24城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，二三線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比上漲，淄博找房熱度環(huán)比上漲15.8%。65城二手房掛牌均價(jià)為16560元/平方米，環(huán)比微跌0.58%，其中有12城二手房掛牌均價(jià)呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢(shì)。

??值得關(guān)注的是，調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，在意向購(gòu)房者中，有六成購(gòu)房者是基于首套剛需而產(chǎn)生的置業(yè)需求。34.1%的購(gòu)房者認(rèn)為今年是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)， 35.9%的購(gòu)房者在觀(guān)望中。此外，有 37.1%的購(gòu)房者表示6月房?jī)r(jià)走勢(shì)將保持基本持平。

??“當(dāng)前市場(chǎng)的波折性體現(xiàn)較為明顯，受到各種不確定性因素影響增多，市場(chǎng)心態(tài)也在發(fā)生微妙的變化。”58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，今年樓市的復(fù)蘇總體依然會(huì)呈現(xiàn)波折性，上漲及下降趨勢(shì)交錯(cuò)呈現(xiàn)。基于中國(guó)經(jīng)濟(jì)對(duì)于房地產(chǎn)強(qiáng)大的支持力度，整個(gè)市場(chǎng)面的成交量預(yù)計(jì)在下半年會(huì)恢復(fù)到正常的局面。

??新房市場(chǎng)：二三線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比上漲 

??根據(jù)58同城、安居客《5月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，5月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線(xiàn)上均價(jià)為17726元/平方米，環(huán)比上漲0.08%，其中有24城新房線(xiàn)上均價(jià)環(huán)比上漲。

??從主力城市的新房線(xiàn)上均價(jià)來(lái)看，一線(xiàn)城市中，深圳新房線(xiàn)上均價(jià)為61032元/平方米、北京為54509元/平方米、上海為48799元/平方米、廣州為34218元/平方米。二線(xiàn)城市中，杭州新房線(xiàn)上均價(jià)為28060元/平方米、南京為28686元/平方米、天津?yàn)?9339元/平方米、武漢為17265元/平方米、鄭州為12307元/平方米、長(zhǎng)沙為11973元/平方米。、

??據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023年5月，全國(guó)65個(gè)重點(diǎn)城市整體新房找房熱度環(huán)比微跌0.2%。一線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比下跌4.7%，二線(xiàn)和三四線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲，其中二線(xiàn)城市環(huán)比上漲0.4%，三四線(xiàn)城市環(huán)比上漲1.6%。

??以燒烤出圈的熱門(mén)城市淄博樓市熱度升溫，5月期間淄博找房熱度環(huán)比上漲15.8%。此外，威海新房找房熱度環(huán)比上漲23.2%，大連、南通、惠州、蚌埠等城市找房熱度環(huán)比上漲幅度均在6%水平之上。

??從5月各戶(hù)型找房熱度來(lái)看，3居室仍備受青睞，找房熱度占比48.7%，4居室及以上戶(hù)型找房熱度占比38.4%；2居室找房熱度占比9.3%；1居室找房熱度占比則為3.6%。

??二手房市場(chǎng)：半數(shù)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)將持平 

??據(jù)58同城、安居客《5月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，5月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16560元/平方米，環(huán)比下跌0.58%，65城中有12城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。從主力城市的二手房掛牌均價(jià)來(lái)看，一線(xiàn)城市中，北京二手房掛牌均價(jià)為60704元/平方米、深圳為57705元/平方米、上海為57118元/平方米、廣州為34209元/平方米。二線(xiàn)城市中，杭州二手房掛牌均價(jià)為32962元/平方米、南京為26659元/平方米、天津?yàn)?6764元/平方米、成都為15253元/平方米、武漢為15764元/平方米、鄭州為12944元/平方米、長(zhǎng)沙為10613元/平方米。

??從全國(guó)范圍來(lái)看，5月份全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比下跌7.6%。但部分熱門(mén)城市新增掛牌量正在增加。其中，合肥新增掛牌量環(huán)比上漲38.7%、貴陽(yáng)環(huán)比上漲28%，柳州、湖州、海口等城市均出現(xiàn)了漲幅不等的上漲形勢(shì)。

??另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，有51.8%的受訪(fǎng)經(jīng)紀(jì)人表示6月二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)將基本保持持平，同時(shí)40.7%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為二手房成交量6月走勢(shì)也將基本持平，還有25.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為二手房成交量走勢(shì)將上漲。

??58安居客研究院統(tǒng)計(jì)顯示，5月份全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比下跌7.6%。從全國(guó)范圍來(lái)看，合肥新增掛牌量環(huán)比上漲38.7%、貴陽(yáng)環(huán)比上漲28.0%，柳州、湖州、海口等城市均出現(xiàn)了漲幅不等的上漲形勢(shì)。