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??沈陽(yáng)樓市已顯現(xiàn)回暖跡象。

??4月15日，沈陽(yáng)春季房交會(huì)啟幕，各類購(gòu)房補(bǔ)貼接踵而至，在多項(xiàng)優(yōu)惠政策的加持下，沈陽(yáng)樓市將開啟強(qiáng)力“回暖”模式。

??本次仍采取“線上看、線下購(gòu)”聯(lián)動(dòng)形式，購(gòu)房者通過“沈陽(yáng)市新建商品房展示平臺(tái)”線上查詢參展樓盤房源信息，線下去項(xiàng)目售樓處看房。在此期間，個(gè)人購(gòu)買參展樓盤的商品住房，財(cái)政給予100元/平方米補(bǔ)貼。

??“本次房交會(huì)呈現(xiàn)三個(gè)特點(diǎn)：一是時(shí)間長(zhǎng)，二是參展樓盤多，三是優(yōu)惠力度大。”沈陽(yáng)市房產(chǎn)局副局長(zhǎng)廖文予在接受媒體采訪時(shí)表示，房交會(huì)從4月15日至5月5日，歷時(shí)21天，中間還包括“五一”假期，給了購(gòu)房群眾更充分的選房時(shí)間。

??此次房交會(huì)共有200余家開發(fā)企業(yè)427個(gè)樓盤參展，基本覆蓋了沈陽(yáng)所有在售樓盤。購(gòu)房?jī)?yōu)惠方面是包括市級(jí)的普惠、各區(qū)的特色優(yōu)惠以及開發(fā)企業(yè)自身的獨(dú)有優(yōu)惠，這些優(yōu)惠活動(dòng)均可疊加享受。

??其中，沈河區(qū)在市級(jí)房交會(huì)補(bǔ)貼之外再給予額外補(bǔ)貼：“購(gòu)100平方米以下商品房補(bǔ)貼5000元，購(gòu)100~150平方米商品房補(bǔ)貼7500元，購(gòu)150~200平方米商品房補(bǔ)貼10000元，購(gòu)200平方米以上商品房補(bǔ)貼15000元。”

??皇姑區(qū)開展購(gòu)房有禮優(yōu)惠活動(dòng)，活動(dòng)期間在皇姑區(qū)購(gòu)買新建商品住宅，可按照備案合同價(jià)格的1%給予消費(fèi)補(bǔ)貼。

??渾南區(qū)推出購(gòu)房補(bǔ)貼政策，房交會(huì)期間購(gòu)買渾南區(qū)域內(nèi)新建商品住房，并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案，在享受100元/平方米的補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，還享受渾南區(qū)額外給予的契稅50%補(bǔ)貼。

??政策利好方面，3月末，沈陽(yáng)推出了新版“沈五條”。首套房利率由3.9%再降至3.8%；推出支持公寓類非住宅去庫(kù)存政策，并采取清單化、滾動(dòng)式土地供應(yīng)方式。4月13日，沈陽(yáng)購(gòu)房首付比例調(diào)整，“二八貸”再次落地執(zhí)行，首套房首付最低20%，二套首付最低30%。

??在多項(xiàng)利好政策的推動(dòng)下，沈陽(yáng)樓市成交量已連續(xù)2個(gè)月上漲，尤其在3月漲幅明顯。

??沈陽(yáng)中原研究部數(shù)據(jù)顯示，3月份沈陽(yáng)市住宅新增供應(yīng)38.3萬(wàn)平方米，同比上漲412%，環(huán)比上漲258%；商品住宅成交69.5萬(wàn)平方米，同比上漲141%，環(huán)比上漲38%，成交價(jià)10683元/平方米，同比下降6%，環(huán)比下降5%。

??分析人士預(yù)測(cè)，多重優(yōu)惠補(bǔ)貼，春季房交會(huì)期間新房銷量將會(huì)有大幅攀升，短期內(nèi)將充分釋放剛需市場(chǎng)，沈陽(yáng)樓市在春夏之交將迎來(lái)一波銷量高峰。這對(duì)于沈陽(yáng)樓市維持上升回暖態(tài)勢(shì)，將起到積極推動(dòng)作用。