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??4月7日，諸葛數據研究中心發布的監測數據顯示，2023年3月北京二手住宅成交22192套，環比上升44.9%，同比上升31.14%，單月成交同環比實現“二連升”。

??從一季度成交來看，在前3月成交穩健發力的帶動下，北京一季度二手房成交同環比雙雙呈現漲勢。數據顯示，2023年一季度北京二手住宅成交45815套，較去年第四季度上升49.08%，較去年同期上升24.21%。

??價格方面，北京二手房市場均價大致呈現持續上漲態勢，且價格走勢較為穩健，月度漲跌幅均不超3%。2023年3月，北京二手房價格繼續上揚，同環比漲幅進一步走闊。數據顯示，2023年3月北京二手住宅市場均價為62547元/平方米，環比上漲2.64%，環比漲幅較上月擴大2.03個百分點；同比上漲8.77%，同比漲幅較上月擴大1.08個百分點。

??從漲降價房源來看，2023年3月北京二手住宅調價房源中漲價房源占比為16.1%，較上月下降6.5個百分點，雖然占比稍有回落，但仍然維持在15%以上水平。整體來看，3月市場情緒復蘇的持續性呈現出一定的疲態，業主漲價信心稍有回落，也展現出市場正從快速復蘇邁入常態化階段。