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??今日要聞

??銀行業(yè)支持房企授信金額已超5.4萬(wàn)億元

??住建部：加快住房公積金數(shù)字化發(fā)展

??央行上海總部：推動(dòng)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

??合肥2023年供地計(jì)劃：69宗地塊近7679畝

??涉房并購(gòu)大單持續(xù)涌現(xiàn)

??房企單月融資規(guī)模破千億元

??聚焦>>

??【1】2022年11月份以來(lái)，“金融十六條”的推出以及三支箭加速落地，都得到了市場(chǎng)的迅速響應(yīng)，多家銀行同房企簽署了意向性授信協(xié)議。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，截至1月9日，至少已有105家銀行向188家房地產(chǎn)企業(yè)提供意向性授信，總額度約54629.33億元。

??【2】住建部近日發(fā)布《關(guān)于加快住房公積金數(shù)字化發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)，搭建統(tǒng)分結(jié)合、集約高效的全國(guó)住房公積金數(shù)字化發(fā)展總體框架。按照構(gòu)建全國(guó)一體化政務(wù)云平臺(tái)體系要求，建設(shè)全國(guó)住房公積金云平臺(tái)，逐步實(shí)現(xiàn)與各地住房公積金云平臺(tái)的互聯(lián)互通、集約共享，提升云平臺(tái)支撐能力。完善全國(guó)住房公積金數(shù)據(jù)平臺(tái)功能，鼓勵(lì)建設(shè)省級(jí)住房公積金數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，推動(dòng)數(shù)據(jù)匯聚融合。到2025年，住房公積金數(shù)字化發(fā)展新模式基本確立。

??【3】中國(guó)人民銀行上海總部在近日召開(kāi)的2023年工作會(huì)議中提出，2023年要支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)向好。精準(zhǔn)有力執(zhí)行好穩(wěn)健的貨幣政策，保持流動(dòng)性合理充裕。繼續(xù)發(fā)揮好結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具的牽引帶動(dòng)作用。繼續(xù)做好政策性開(kāi)發(fā)性金融工具和開(kāi)發(fā)性政策性銀行信貸額度的項(xiàng)目對(duì)接工作。推動(dòng)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。完善跨境人民幣金融服務(wù)。加強(qiáng)企業(yè)匯率風(fēng)險(xiǎn)中性宣傳。

??土地>>

??合肥市公布的2023年度供地計(jì)劃顯示，全年合肥市本級(jí)可供應(yīng)商品住宅類儲(chǔ)備土地7678.97畝，超6000畝年度商品住宅用地。其中，瑤海區(qū)9宗1246.6畝、廬陽(yáng)區(qū)8宗577.51畝、蜀山區(qū)14宗1289.33畝、包河區(qū)（含濱湖科學(xué)城）27宗2105.2畝、高新區(qū)4宗501畝、經(jīng)開(kāi)區(qū)3宗1346畝、新站高新區(qū)4宗613.33畝，共69宗地塊。

??企業(yè)>>

??【1】自2022年11月28日“第三支箭”落地以來(lái)，出險(xiǎn)房企積極利用定增紅利籌資自救，穩(wěn)健型房企著力并購(gòu)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，重拾此前擱置的重組計(jì)劃。據(jù)克而瑞監(jiān)測(cè)，2022年12月份重點(diǎn)房企涉及48筆并購(gòu)交易，交易金額的有32筆，總交易對(duì)價(jià)約528億元，環(huán)比大幅增長(zhǎng)72.4%。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，2023年房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)重組將進(jìn)一步加速。

??【2】克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2022年12月100家典型房企的非銀融資總量為1018億元，環(huán)比增加84.7%，同比增加33.4%，這是2022年首次單月融資規(guī)模突破千億元。據(jù)悉，境內(nèi)債權(quán)融資依然是房企融資的主要渠道，12月房企境內(nèi)債權(quán)融資833.44億元，占總?cè)谫Y的比例達(dá)約82%，環(huán)比增加82.8%，同比增加83.4%。雖然融資規(guī)模有明顯增長(zhǎng)，但受益房企范圍依然有限，境內(nèi)發(fā)債主體主要是中海地產(chǎn)、保利發(fā)展、招商蛇口等國(guó)企央企，民營(yíng)房企依然面臨融資壓力。