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??各地樓市

??上海擬加大對(duì)個(gè)人“二房東”監(jiān)管力度

??重慶二手商品房掛牌量近18萬(wàn)套

??深圳寶安：目前已籌集公共住房5166套，完成年度任務(wù)目標(biāo)

??合肥將實(shí)行購(gòu)房資格線上審核

??陜西隴縣：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶為專用存款賬戶，不得支取現(xiàn)金

??【1】上海市人大常委會(huì)近日公布《上海市住房租賃條例（草案）》（征求意見(jiàn)稿），并于11月2日至16日向社會(huì)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿明確，踐行人民城市重要理念，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持租購(gòu)并舉的發(fā)展方向，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，加快形成多主體供應(yīng)、多渠道保障、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃體系，滿足居民多層次的居住需求。同時(shí)，要加強(qiáng)市場(chǎng)主體管理，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序。一是加大對(duì)個(gè)人“二房東”監(jiān)管力度；二是加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)的管理，包括建立備案制度、從業(yè)人員實(shí)名從業(yè)、規(guī)范房源信息發(fā)布、實(shí)行合同網(wǎng)簽、資金監(jiān)管要求等；三是對(duì)發(fā)布房源信息的網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者提出了一系列要求。

??【2】近期，重慶渝中區(qū)金科公園王府小區(qū)一套房源的成交引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。據(jù)悉，該套房源2020年底就已掛牌，成交周期705天，成交單價(jià)12776元/平方米、成交總價(jià)510萬(wàn)元，比掛牌價(jià)少了240萬(wàn)元，相當(dāng)于6.8折。重慶銳理數(shù)據(jù)顯示，9月重慶中心城區(qū)二手房交易9693套，面積89.65萬(wàn)平方米，均價(jià)11258元/平米。從環(huán)比情況來(lái)看，成交套數(shù)下滑3%、均價(jià)下滑1%。盡管市場(chǎng)活躍度下滑，但重慶二手房掛牌量依然維持高位。截至11月3日，僅貝殼平臺(tái)掛牌的重慶二手房數(shù)量已達(dá)到178197套，其中“7日新上”房源超5000套；諸葛找房則聚合出超27萬(wàn)套有效房源，其中新上房源超7000套。

??【3】近日，相關(guān)媒體信息顯示，深圳3項(xiàng)民生實(shí)事均按時(shí)間節(jié)點(diǎn)如期推進(jìn)，預(yù)計(jì)于12月底全部完成。其中，在住房安居行動(dòng)方面，目前已籌集公共住房5166套，完成年度任務(wù)目標(biāo)；面向光明區(qū)企事業(yè)單位供應(yīng)人才住房2171套，已形成4411套住房供應(yīng)計(jì)劃，年內(nèi)累計(jì)可完成供應(yīng)6000套公共住房的任務(wù)。

??【4】11月3日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布通知，明確自11月15日起，合肥市全面推行新建商品住房購(gòu)房資格線上審核。在合肥市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的意向購(gòu)房人，可通過(guò)微信小程序“合肥住房”線上申請(qǐng)新建商品住房普通家庭購(gòu)房資格。剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭和其他不便在微信小程序進(jìn)行認(rèn)購(gòu)登記的購(gòu)房人，可提供相應(yīng)的資料到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售中心進(jìn)行登記，并委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)線上向市房屋交易管理中心申請(qǐng)購(gòu)房資格。據(jù)悉，通過(guò)新建商品住房購(gòu)房資格審核的購(gòu)房人，將賦予“購(gòu)房資格碼”（剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭等資格在購(gòu)房資格碼上標(biāo)記）。持有購(gòu)房資格碼且滿足購(gòu)房登記其他要求的意向購(gòu)房人，可參加合肥市限購(gòu)范圍內(nèi)新建商品住房公證搖號(hào)，進(jìn)行新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案。

??【5】11月3日，陜西省寶雞市隴縣發(fā)布《隴縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于規(guī)范隴縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》。通知明確，由房地產(chǎn)企業(yè)自主選擇預(yù)售資金的監(jiān)管銀行，按照一次預(yù)售許可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)一個(gè)監(jiān)管賬戶的原則開(kāi)設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶性質(zhì)為專用存款賬戶，不得支取現(xiàn)金，不得辦理除查詢功能以外的網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬等非柜臺(tái)支付業(yè)務(wù)，不得辦理抵押，不得出具保函，不得作為保證金賬戶及歸集其他性質(zhì)的資金。