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??今日要聞

??銀保監(jiān)會：統(tǒng)籌處理好房地產(chǎn)短期問題和長期健康發(fā)展關(guān)系

??北京8月新房成交止跌回暖，環(huán)比上升23.99%

??濟(jì)南一國企擬在市區(qū)收購3000套存量房源

??沈陽：做好閑置土地和房地產(chǎn)停緩建項目處置工作，盤活存量資源

??8月集合信托產(chǎn)品發(fā)行與成立雙增，房地產(chǎn)類成立規(guī)模減少

??SOHO中國：潘石屹、潘張欣分別辭去主席和CEO職務(wù)

??恒大全面退出盛京銀行，73億元拍賣所持股份

??融創(chuàng)回應(yīng)“清盤呈請”：單個債權(quán)人激進(jìn)行為

??聲音>>

??銀保監(jiān)會副主席肖遠(yuǎn)企近日表示，要統(tǒng)籌處理好房地產(chǎn)短期問題和長期健康發(fā)展的關(guān)系，配合地方做好保交樓、保民生工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；要圍繞服務(wù)主業(yè)、支撐主業(yè)開展綜合化集團(tuán)化經(jīng)營探索，建立健全風(fēng)險隔離制度機(jī)制。同時，要強(qiáng)化底線思維和風(fēng)險意識，做好重點領(lǐng)域風(fēng)險防范化解，警惕經(jīng)濟(jì)社會風(fēng)險向銀行體系傳導(dǎo)的滯后效應(yīng)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險的底線。

??政策>>

??【1】濟(jì)南市國資委官網(wǎng)近日發(fā)布《收購存量房源助力租賃市場——集團(tuán)公開采購社會優(yōu)質(zhì)存量房作為租賃儲備房源》，及同時發(fā)布的三份招標(biāo)公告顯示，濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)所屬濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運營管理有限公司將在全市收購商品房，用于租賃儲備住房。據(jù)悉，該公司將在濟(jì)南市內(nèi)6區(qū)分批購買共3000套整棟商品住宅或公寓，開標(biāo)時間均為2022年12月31日17時。此外，本次采購要求項目房源要布局合理，貼近中心城區(qū)，充分結(jié)合區(qū)位、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)展優(yōu)勢等因素，以支持產(chǎn)業(yè)、便于就業(yè)為重要前提；要配套完善，周邊交通便利，臨近地鐵口、公交站，基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套等設(shè)施完善，可滿足交通出行、休閑購物、教育、醫(yī)療等生活需求；房源性質(zhì)原則上須為整棟未出售的商品住宅或公寓，可實現(xiàn)封閉管理，整院優(yōu)先。

??【2】沈陽市委近日召開的專題會議指出，做好閑置土地和房地產(chǎn)停緩建項目處置工作，是抓好省委巡視反饋意見整改的重要內(nèi)容，是盤活存量資源、擴(kuò)大有效投資的重要舉措。會議強(qiáng)調(diào)，要強(qiáng)化重點攻堅。聚焦城市主干道、出入口、商業(yè)區(qū)等區(qū)域的停緩建項目，聚焦長期沒有解決的遺留問題等，堅持政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)，抓緊明晰解決路徑、做實做細(xì)處置方案，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，全力加快處置工作進(jìn)度。同時要強(qiáng)化精準(zhǔn)施策。逐個分析、徹底摸清成因，堅持“一地一策”“一樓一案”，更加細(xì)化實化任務(wù)清單、措施清單、責(zé)任清單；注重運用市場化、法治化手段，積極對接投資者，充分發(fā)揮國有投融資平臺作用，推動項目早日開工復(fù)工。

??金融>>

??8月集合信托市場行情回暖，無論是發(fā)行還是成立，數(shù)量與規(guī)模均有顯著增長。據(jù)公開資料不完全統(tǒng)計，8月共計發(fā)行集合信托產(chǎn)品2175款，環(huán)比增加50款，增幅為2.35%；發(fā)行規(guī)模1611.38億元，環(huán)比增加211.92億元，增幅為15.14%。與此同時，8月共計成立集合信托產(chǎn)品2153款，環(huán)比增加90款，增幅為4.36%；成立規(guī)模1342.00億元，與上月同時點相比增加102.45億元，增幅為8.27%。值得注意的是，房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品的成立規(guī)模44.53億元，環(huán)比減少27.77%。

??市場>>

??據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，2022年8月北京新建商品住宅成交5396套，環(huán)比上月上升23.99%，較去年同期下降27.2%，同比降幅收窄22.77個百分點。從區(qū)域新房成交表現(xiàn)來看，大興區(qū)成交規(guī)模仍然位居領(lǐng)先地位，8月成交719套，依舊是唯一一個成交量突破700套的區(qū)域；順義和通州兩區(qū)也表現(xiàn)不俗，分別成交479套和453套，位居區(qū)域成交排名的第二、第三位；主城區(qū)之一的西城則由于新盤較少，區(qū)域整體成交體量長期處于偏低水平，當(dāng)月僅成交1套。

??企業(yè)>>

??【1】9月7日，SOHO中國在港交所發(fā)布公告稱，潘石屹已辭去董事會主席、提名委員會主席和ESG委員會主席的職務(wù)；潘張欣已辭去公司行政總裁（CEO）職務(wù)，雙方將專注于支持藝術(shù)和慈善事業(yè)。此外，徐晉和錢霆被任命為執(zhí)行董事和聯(lián)席CEO；黃晶被任命為董事會非執(zhí)行主席、提名委員會主席和ESG委員會主席。

??【2】9月7日，阿里拍賣平臺顯示，恒大集團(tuán)（南昌）有限公司持有的盛京銀行股份有限公司的12.82億股份（內(nèi)資股），由沈陽市和平區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司、沈陽高新發(fā)展投資控股集團(tuán)有限公司、沈陽銳金資產(chǎn)經(jīng)營有限公司、北京國銳控股有限公司、北京城環(huán)城國際汽車配件城有限公司、山西禹王煤炭氣化有限公司、遼寧國科實業(yè)有限公司以73.07億元拍得。至此，恒大集團(tuán)全面退出盛京銀行。

??【3】針對“債權(quán)人陳淮軍于9月7日香港法院提交對融創(chuàng)的清盤呈請，聆訊時間定在11月16日上午9點30分”的消息，融創(chuàng)方面回應(yīng)稱，本次清盤行為是單個債權(quán)人的激進(jìn)行為，該債權(quán)人持有金額占比極小。針對其未通過信托行而直接發(fā)起清盤呈請的法律有效性也有待論證和法院聆訊，公司將采取一切措施抗辯。融創(chuàng)方面強(qiáng)調(diào)，此清盤呈請不會對公司的生產(chǎn)運營和推進(jìn)債務(wù)重組工作造成實質(zhì)性影響。此外，據(jù)透露，融創(chuàng)現(xiàn)階段已開始與債權(quán)人小組顧問積極溝通初步重組方案，目前很大部分債權(quán)人對通過債務(wù)重組表示支持，公司計劃在2022年年內(nèi)對外公布重組方案。