市場(chǎng)綜合 2022-07-13 12:17:43 來源：中房網(wǎng)
??今日要聞
??首單保障性租賃住房REITs獲深交所通過
??南京第二輪集中供地?cái)埥?27億元
??蘇州發(fā)布人才政策：購(gòu)房補(bǔ)貼最高800萬元
??2022《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)出爐：44家房企上榜
??頭部房企6月份銷售明顯改善
??恒大地產(chǎn)再度成為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的為8.48億元
??金融>>
??7月12日，深交所網(wǎng)站披露，市場(chǎng)上首單保障性租賃住房REITs項(xiàng)目——紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金項(xiàng)目已獲通過。資料顯示，深圳人才安居REITs基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目類型為保障性租賃住房，主要原始權(quán)益人為深圳市人才安居集團(tuán)有限公司，基金管理人為紅土創(chuàng)新基金管理有限公司，專項(xiàng)計(jì)劃管理人為深創(chuàng)投紅土資產(chǎn)管理（深圳）有限公司。此次深圳市人才安居集團(tuán)報(bào)送的保障性租賃住房REITs項(xiàng)目選取了四個(gè)位于深圳核心區(qū)域或核心地段的項(xiàng)目，項(xiàng)目涉及保障性租賃住房1830套、13.47萬平方米，已經(jīng)取得保障性租賃住房認(rèn)定書，資產(chǎn)評(píng)估值約為11.58億元，項(xiàng)目的主要出租對(duì)象是新市民、青年人。
??政策>>
??7月10日，蘇州市發(fā)布《蘇州市支持青年人才發(fā)展若干措施》。在引進(jìn)世界一流人才，助推數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集群發(fā)展上，蘇州大力實(shí)施人才（團(tuán)隊(duì)）“一人一策”，量身定制上不封頂?shù)奶厥庵С帧Ｕ甙?，布局一批宜居宜業(yè)人才社區(qū)，三年內(nèi)10萬套人才公寓、最高800萬元購(gòu)房補(bǔ)貼、最高100元萬引才獎(jiǎng)勵(lì)；組織實(shí)施六大行動(dòng)，對(duì)引進(jìn)的重大創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)軍人才分別給予最高5000萬元和1000萬元的項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)；推動(dòng)創(chuàng)新資本集聚，直投規(guī)模超20億元的姑蘇人才基金、最高5000萬元（企業(yè)）和500萬元（個(gè)人）無抵押信用貸款等。
??土地>>
??7月12日，南京迎來2022年第二輪土拍。競(jìng)拍結(jié)果顯示，本次集中掛牌的44宗地塊成功賣出42宗，合計(jì)攬金727億元。從拿地對(duì)象來看，上市房企中保利發(fā)展、棲霞建設(shè)、南京高科、鳳凰股份均有斬獲。相較以往，南京本輪土拍政策相對(duì)較寬松。44宗地塊中有31宗地塊繼續(xù)實(shí)行“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”政策，有13宗地塊實(shí)行“差異化定房?jī)r(jià)，按程序報(bào)備”的政策，即出讓時(shí)不設(shè)定毛坯限價(jià)，在開發(fā)企業(yè)完成開發(fā)后向有關(guān)部門報(bào)備審核，此舉為日后拿地企業(yè)打造高品質(zhì)樓盤留有更多空間。
??企業(yè)>>
??【1】7月12日，2022年《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)排行榜公布。據(jù)統(tǒng)計(jì)，500家上榜公司中，有44家為房地產(chǎn)企業(yè)。其中，綠地控股集團(tuán)股份有限公司以5447.558億元的營(yíng)收位列總榜單第22名，位列44家上榜房企的第一名；碧桂園控股有限公司以5230.64億元的營(yíng)收位列總榜單第23名，位列44家上榜房企的第二名；萬科企業(yè)股份有限公司以4527.978億元的營(yíng)收位列總榜單第29名，位列44家上榜房企的第三名。
??【2】在上半年的最后一個(gè)月，房企們顯然在銷售上下了功夫。根據(jù)相關(guān)公告，萬科6月份實(shí)現(xiàn)合同銷售金額471.90億元，環(huán)比高增53.41%；碧桂園6月份實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額345.2億元，環(huán)比增長(zhǎng)20.24%；保利發(fā)展、中國(guó)海外發(fā)展6月份合同銷售金額分別環(huán)比增長(zhǎng)34.21%、64.70%。而招商蛇口和金地集團(tuán)的表現(xiàn)更為亮眼，兩家公司6月份銷售金額均實(shí)現(xiàn)環(huán)比翻倍增長(zhǎng)，增速分別達(dá)到156.10%、100.14%。事實(shí)上，部分房企實(shí)現(xiàn)了連續(xù)兩個(gè)月銷售金額環(huán)比正向增長(zhǎng)。其中，碧桂園、保利發(fā)展、中國(guó)海外發(fā)展、招商蛇口、金地集團(tuán)5月份均實(shí)現(xiàn)銷售金額環(huán)比增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，但增速普遍低于20%，而6月份增速則顯著加快。
??【3】7月11日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的約8.48億元，案號(hào)為（2022）川01執(zhí)3631號(hào)，執(zhí)行法院為四川省成都市中級(jí)人民法院。信用平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，恒大地產(chǎn)集團(tuán)共涉及司法案件3677起，有被執(zhí)行人記錄102條，被執(zhí)行總金額1834250.41萬元；有限制高消費(fèi)記錄10條；有終本案件記錄3條，未履行總金額219.02萬元。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
