市場綜合 2022-06-08 13:09:42 來源：中房網
??今日要聞
??《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案》獲批
??廣州5月一手住宅成交環(huán)比回暖
??河北廊坊首套房公積金貸款首付比例降至20%
??萬科耗資約1億元回購約576.73萬股A股
??當代置業(yè)高管辟謠破產申請
??浙江房協(xié)與浙商資產設立100億元規(guī)模“并購重組專項資金”
??標普信評：民營房企再融資環(huán)境恢復仍需時日
??中建系房企全面“進京”
??聚焦>>
??6月7日，國務院發(fā)布關于“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案的批復，原則同意《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案》。《方案》實施要堅持穩(wěn)中求進工作總基調，完整、準確、全面貫徹新發(fā)展理念，加快構建新發(fā)展格局，以推動城鎮(zhèn)化高質量發(fā)展為主題，以轉變城市發(fā)展方式為主線，以體制機制改革創(chuàng)新為根本動力，以滿足人民日益增長的美好生活需要為根本目的，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，深入推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，持續(xù)促進農業(yè)轉移人口市民化，完善以城市群為主體形態(tài)、大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調發(fā)展的城鎮(zhèn)化格局，推動城市健康宜居安全發(fā)展，推進城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化，促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展，為全面建設社會主義現(xiàn)代化國家提供強勁動力和堅實支撐。
??市場>>
??【1】克而瑞數據顯示，5月份廣州商品房網簽成交101.2萬平方米，成交金額356.69億元，其中，一手住宅成交面積恢復至76.42萬平方米，環(huán)比上升14.69%，成交有所回暖。從前五月數據來看，廣州商品房網簽成交439.68萬平方米，同比減少38%，成交金額累計1472.79億元，同比下跌27.9%。其中，一手住宅成交面積為320.37萬平方米，同比下降41.79%。
??【2】據媒體報道，近日從廊坊市住房公積金管理中心獲悉，該市近期下調了居民公積金貸款購房首付比例，首套房由30%降至20%，二套房由50%降至30%。關于公積金貸款利率，該中心工作人員表示沒有新的變動，還是首套房3.25%、二套房3.58%。
??企業(yè)>>
??【1】6月7日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，于2022年6月7日在深圳證券交易所回購約576.73萬股A股，回購價格為17.22-17.5元，共耗資約1億元。
??【2】6月6日,有消息稱，當代置業(yè)在紐約提交了第15章破產申請，該法律程序允許公司在其他地方實施重組時保護美國資產。對此，當代置業(yè)一位高管否認了申請破產傳聞，稱申請債權人會議明確時間召開，將就海外債務重組推進簽訂協(xié)議，這是重大利好消息。
??【3】6月7日，浙江省房地產業(yè)協(xié)會與浙商資產達成合作協(xié)議，共同發(fā)起設立“并購重整合伙企業(yè)（有限合伙）”，推動危困房企項目并購重組，化解房地產行業(yè)金融風險，確保問題項目順利完工，落實“保交付、保民生、保穩(wěn)定”，促進房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。據悉，此次協(xié)議中，初步成立了100億元規(guī)模的“并購重組專項資金”，后續(xù)將用于房地產企業(yè)的解危紓困。
??【4】標普信評近日表示，受到需求疲軟的影響，預計房地產開發(fā)企業(yè)的經營性現(xiàn)金流將會出現(xiàn)顯著下滑，整體財務杠桿率將上升。在面對整體需求疲軟時，融資端的回暖將是企業(yè)抵御行業(yè)下行的最好武器。如果再融資渠道通暢，則企業(yè)可以應對行業(yè)下行壓力，企業(yè)杠桿可能升高，但仍可保持足夠的經營韌性。標普信評認為，國有房企仍將承受銷售下行、現(xiàn)金流萎縮的壓力，但在再融資方面具備較大的優(yōu)勢，而民營房企則將面臨現(xiàn)金流萎縮和再融資不暢的雙重考驗。在其看來，民營房企再融資環(huán)境的恢復仍需要較長的時間，一方面是由于企業(yè)自身銷售下行帶來的基本面惡化，另一方面是因為金融機構由于前期民營房企信用風險事件產生的避險情緒不會快速的恢復。
??【5】今年北京第二批次集中供地中，中建玖合“一戰(zhàn)成名”，以66.8億元拿下太陽宮地塊。至此，不包括同門師兄中海，中建八個局中已經有過半數的地產公司在北京市場有所布局。據相關媒體統(tǒng)計，今年以來，中建系旗下中建玖合（二局）、中建智地（一局）、中建壹品（三局），加上中海，已經在北京土拍市場砸下約279.1億元。
萬科企業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440300192181490G 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：1099521（萬元）
上海萬科企業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91310112630419770R 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：1000000（萬元）
江西東華當代置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91361126MA36X8G28W 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：10000（萬元）
武漢當代置業(yè)發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：914201003000944598 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：6000（萬元）
中建信和地產有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：914300007483869863 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：476000（萬元）
西安中建投資開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91610131673289988F 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：75200（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求，保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
