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??今日要聞

??國家發(fā)改委：城鎮(zhèn)化動能強(qiáng)大，蘊(yùn)含巨大內(nèi)需潛力

??政協(xié)委員洪洋：建議取消商品房公攤面積

??貴陽：人才在貴陽、貴安購房公積金貸款最高可貸150萬元

??寧波發(fā)布47宗地塊預(yù)申請公告，總出讓面積197公頃

??福州：加大商品房促開盤、促銷售力度

??成都2022年第一批集中供地掛牌50宗

??惠譽(yù)下調(diào)龍光評級并列入負(fù)面觀察名單

??禹洲集團(tuán)未在寬限期支付2023年票據(jù)II利息，已構(gòu)成違約

??綠城30億元并購票據(jù)中已明確并購用途12億元，有息負(fù)債償還15億元

??聚焦>>

??3月7日上午，國家發(fā)改委副主任胡祖才在國新辦召開的新聞發(fā)布會上表示，當(dāng)前中國城鎮(zhèn)化已經(jīng)處于快速發(fā)展中后期，正在轉(zhuǎn)向全面提升質(zhì)量的新階段，城鎮(zhèn)化動力仍然強(qiáng)勁，蘊(yùn)含著巨大內(nèi)需潛力和強(qiáng)大發(fā)展動能。今后一個時期，要堅持以人為核心，以高質(zhì)量發(fā)展為主題，深入實施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略。

??聲音>>

??全國政協(xié)委員洪洋表示，購房人買房的過程中都會遇到公攤面積的問題，可是到底公攤了多少，全部都是開發(fā)商說了算，買房人自己根本無法決定。因此，建議國家取消公攤面積，可統(tǒng)一實施套內(nèi)面積計價，消費者買了多大面積，就得到多少實用面積，從而實現(xiàn)明白付費、放心購房，避免開發(fā)商用公攤面積做手腳。同時，購房面積統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，符合明碼標(biāo)價的公平原則，可消除信息不對稱問題，使得商品房信息進(jìn)一步公開透明，減少不合理收費項目，以化解業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)的諸多矛盾糾紛，促進(jìn)社會和諧。

??政策>>

??3月7日，貴陽市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于出臺支持在貴陽貴安購（租）房的人才使用住房公積金有關(guān)政策公開征求意見的公告顯示，符合《貴陽貴安人才分類認(rèn)定辦法（試行）》條件，持有“貴陽人才服務(wù)綠卡”的繳存職工，在貴陽市、貴安新區(qū)購房的，申請住房公積金貸款時，可提取本人及配偶住房公積金賬戶余額用于首付。在貴陽、貴安行政區(qū)域無房且租住住房的，提取額度可在現(xiàn)行額度基礎(chǔ)上上浮0.5倍（20100元/年）。符合條件的職工住房公積金貸款額度可在其計算可貸額基礎(chǔ)上上浮0.5倍，最高可貸額度可在現(xiàn)行最高額度上上浮0.5倍至1.5倍。具體為：1.A、B類人才，最高可貸額度上浮1.5倍（單職工家庭125萬元；雙職工家庭150萬元）； 2.C類人才，最高可貸額度上浮1倍（單職工家庭100萬元；雙職工家庭120萬元）； 3.D、E、F類人才，最高可貸額度上浮0.5倍（單職工家庭75萬元；雙職工家庭90萬元）。

??市場>>

??近日，福州市不動產(chǎn)登記和交易中心發(fā)布的2022年主要工作任務(wù)指出，要維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。包括嚴(yán)格貫徹落實房地產(chǎn)市場管理政策，堅持“房住不炒”定位，強(qiáng)化與房管、發(fā)改等部門的協(xié)同，增強(qiáng)工作合力，全面落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的長效管理機(jī)制；加大商品房促開盤、促銷售力度：高效開展預(yù)售許可審批，加快企業(yè)推盤力度，促進(jìn)住房消費健康發(fā)展；著力防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險，加強(qiáng)部門協(xié)同，強(qiáng)化在售樓盤和預(yù)售資金監(jiān)管有關(guān)工作。此外，優(yōu)化二手房網(wǎng)簽平臺，網(wǎng)簽環(huán)節(jié)即審核限購、限售、涉稅等信息；實現(xiàn)項目用地紅線宗地圖和土地首次登記宗地圖“兩圖合一”。

??土地>>

??【1】3月7日，成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布的2022年第一批次集中供地公告顯示，本輪供應(yīng)土地50宗，總出讓面積近3124畝，將于3月31日-4月2日進(jìn)行拍賣，采取“限房價、定品質(zhì)、競地價”拍賣方式。除此之外，本次拍賣宗地不接受自然人報名；同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。意向競買人參與本次出讓宗地競買所繳納的資金須為合規(guī)自有資金，且一年內(nèi)不得參與成都市的土地招拍掛活動，并在市住建局住建領(lǐng)域信用信息管理系統(tǒng)中給予信用扣分。

??【2】3月7日，寧波市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布市區(qū)47宗宅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓意向預(yù)申請公告，含31宗住宅商住地，11宗保障性租賃住宅用地和5宗安置用地，總出讓面積197公頃。據(jù)悉，預(yù)申請人須在公告期內(nèi)提交《寧波市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請書（意向預(yù)申請）》并蓋章，填寫承諾愿意支付的土地價格。出讓人接受該價格的，方為有效意向預(yù)申請。預(yù)申請人競得對應(yīng)地塊的，第二期出讓價款繳納時間可在正式出讓公告規(guī)定時間基礎(chǔ)上延期4個月。此外，預(yù)申請人未參與申請地塊競買、或未提交有效報價而導(dǎo)致地塊最終未成交的，寧波自規(guī)局可限制該意向預(yù)申請人及其主要投資人（控股股東）二年內(nèi)不得參與寧波土拍。該公告時間為3月7日至3月17日。

??企業(yè)>>

??【1】3月7日多只地產(chǎn)債下跌。其中，龍光三只債券（19龍控04、18龍控05、20龍控01）下跌幅度均超10%。同日，惠譽(yù)將龍光長期外幣和本幣發(fā)行人違約評級從“BB-”下調(diào)至“B+”，將其高級無抵押評級和未償美元優(yōu)先票據(jù)評級從“BB-”下調(diào)至“B+”，回收率評級為“RR4”。惠譽(yù)表示，該公司的次級永續(xù)資本證券評級也從“B”下調(diào)至“B-”，回收率評級為“RR6”，這些評級均被列入負(fù)面觀察名單。

??【2】3月7日深夜，禹洲集團(tuán)發(fā)布公告稱，2023年到期的8.5%優(yōu)先票據(jù)（即2023年票據(jù)II）利息2125萬美元，已于2022年2月4日到期應(yīng)付，但是公司在30天寬限期內(nèi)并未支付利息，已構(gòu)成違約事件。據(jù)悉，截至3月7日，禹洲集團(tuán)2023年票據(jù)II的未償還本金為5億美元。在此之前，禹洲集團(tuán)已經(jīng)暴露出流動性緊張的狀況，在2022年1月、2月相繼出售禹洲物業(yè)和健采公司股權(quán)。

??【3】3月7日，銀行間市場交易商協(xié)會系統(tǒng)顯示，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司對2022年度第六期中期票據(jù)（并購）注冊文件進(jìn)行了補(bǔ)充和完善。綠城集團(tuán)指出，本次擬注冊中期票據(jù)30億元，擬將15億元用于支持產(chǎn)業(yè)內(nèi)協(xié)同性較強(qiáng)的企業(yè)緩解流動性壓力（包括但不限于置換發(fā)行人前期投入資金及后續(xù)資產(chǎn)投資與收購等方式），目前已明確并購的用途為12億元（其中項目一8.4億元、項目二3.6億元），剩余3億元將用于未來符合并購要求的項目、用于住宅地產(chǎn)項目建設(shè)、償還有息負(fù)債等用途。15億元用于償還公司有息負(fù)債。