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??2月21日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2022年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。共有39個(gè)城市新建商品住宅售價(jià)指數(shù)環(huán)比下降，較2021年12月份50城減少11城；3個(gè)城市持平，28個(gè)城市環(huán)比上漲，相比2021年12月份15城再加8城。其中，銀川漲幅1.5%領(lǐng)跑，北京、成都均上漲1%，重慶漲幅0.8%，三亞漲幅0.7%。

??二手住宅方面，環(huán)比上漲的城市有10個(gè)，環(huán)比下跌的城市有55個(gè)，5個(gè)城市持平。其中，成都、昆明漲幅0.8%領(lǐng)跑，上海、重慶漲幅0.6%。

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀稱，2022年1月份.商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降勢(shì)減弱，同比漲幅總體回落。1月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.6%，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同，其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6%，廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

??易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，1月份的數(shù)據(jù)釋放了積極的信號(hào)，說(shuō)明經(jīng)過(guò)去年四季度積極得當(dāng)?shù)恼哒{(diào)整，尤其是金融信貸政策，房?jī)r(jià)過(guò)冷或過(guò)快下跌態(tài)勢(shì)開(kāi)始受到遏制。近期有一些城市出現(xiàn)了首付比例下調(diào)的政策，充分說(shuō)明當(dāng)前房貸政策繼續(xù)趨于寬松，同時(shí)能夠在很大程度上降低購(gòu)房入市的門(mén)檻，對(duì)于激活市場(chǎng)交易有積極作用。隨著市場(chǎng)交易的復(fù)蘇，后續(xù)價(jià)格方面也會(huì)有積極的表現(xiàn)，即不會(huì)過(guò)快下跌。總體上“政策底-市場(chǎng)底-企業(yè)底”的傳導(dǎo)機(jī)制很清晰，后續(xù)市場(chǎng)基本面有進(jìn)一步趨好的可能。