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??2022年1月4日，58同城、安居客發(fā)布2021年《12月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2021年12月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65城新房線上均價(jià)17608元/平方米，二手房在線掛牌均價(jià)16829元/平方米，落實(shí)二手房參考價(jià)制度的城市中有7個(gè)城市掛牌均價(jià)環(huán)比下降，全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲1.9%。

??值得關(guān)注的是，目前落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的城市政策調(diào)控效果明顯，寧波、成都、三亞、西安、溫州、合肥和北京7個(gè)城市二手房掛牌均價(jià)環(huán)比下行。

??65城新房線上均價(jià)環(huán)比微漲

??58同城、安居客《12月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2021年12月65城新房線上均價(jià)為17608元/平方米，環(huán)比微漲0.53%，全國(guó)重點(diǎn)65城中有34城新房線上均價(jià)環(huán)比微漲。一線城市中深圳新房線上均價(jià)為58632元/平方米，上海新房線上均價(jià)為53299元/平方米，北京新房線上均價(jià)為46818元/平方米，廣州新房線上均價(jià)為33043元/平方米。“新一線”城市中杭州和南京的新房線上均價(jià)分別為27650元/平方米、26156元/平方米。

??58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月全國(guó)找房熱度環(huán)比下跌3.6%，一線城市找房熱度環(huán)比下跌2.3%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌2.6%，三四線城市找房熱度環(huán)比下跌4.6%。找房活躍城市排名依次為：銀川、保定、杭州、徐州、臨沂和鄭州。在12月份全國(guó)新房市場(chǎng)中，3居室找房熱度占比51.1%超過半數(shù)，4居室找房熱度占比34.6%。

??總體來(lái)看，2021年末購(gòu)房者信心指數(shù)回升，2021年12月份用戶信心指數(shù)為106.3，環(huán)比上漲7.2%，51.2%的購(gòu)房者認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)調(diào)控房?jī)r(jià)上漲；39.5%的購(gòu)房者認(rèn)為2021年樓市成交套數(shù)超過2020年；還有20.9%的人群表示未來(lái)三個(gè)月內(nèi)有購(gòu)房打算。

??二手住房參考價(jià)制度調(diào)控效果明顯

??據(jù)《12月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，12月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16829元/平方米，環(huán)比微跌0.06%，65城中有19城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比微漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)分別為58740元/平方米、57313元/平方米和54427元/平方米。值得關(guān)注的是，目前落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的城市政策調(diào)控效果明顯，寧波、成都、三亞、西安、溫州、合肥和北京7個(gè)城市二手房掛牌均價(jià)環(huán)比下行。

??市場(chǎng)供應(yīng)方面，58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲1.9%，從全國(guó)范圍來(lái)看，武漢、鄭州、青島、合肥和太原新增掛牌房源量環(huán)比出現(xiàn)10%以上的漲幅。購(gòu)房者關(guān)注熱度較高的板塊分別為：北京密云、長(zhǎng)陽(yáng)、良鄉(xiāng)、北七家和昌平縣城；上海浦江鎮(zhèn)、南橋、周浦、九亭和陸家嘴；廣州新區(qū)、新塘、科學(xué)城、花都西和金沙洲；深圳龍崗中心城、華僑城、民治、大運(yùn)和后海。