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??各地樓市

??西安發(fā)布第二批二手房成交參考價

??十一期間杭州市區(qū)二手住宅僅成交46套，創(chuàng)近6年新低

??杭州“個人自主掛牌房源”上線56天掛牌2749套

??合肥保障性租賃住房擬立新規(guī)：不設收入門檻，租金年漲幅不得超5%

??【1】10月13日，西安住建局發(fā)布“第二批住宅小區(qū)二手住房成交參考價格”，涉及103個小區(qū)。成交參考價格最貴的是位于高新區(qū)每平方米25838元的天地源楓林意樹小區(qū)；價格最低的是位于灞橋區(qū)的普華淺水灣小區(qū)，每平方米12008元。據(jù)悉，自今年7月西安出臺二手住宅參考價機制以來，二手房市場熱度有所回落，市場均價自7月起連續(xù)3個月下滑，但價格降幅較小，二手房市場均價仍然表現(xiàn)平穩(wěn)。

??【2】“去年遍地剛需，如今一夜消失。”用這句話來描述目前杭州拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)等區(qū)域的二手房的購房需求，十分契合。機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，9月杭州二手房僅成交3784套，創(chuàng)下2020年2月以來歷史新低。“十一”黃金周杭州市區(qū)僅成交53套二手房。其中，住宅成交46套，創(chuàng)近六年來新低。在樓市調(diào)控政策收緊、房貸利率提高等多因素影響下，杭州二手房市場熱度驟降。某位在杭州從業(yè)近十年的中介人士表示，今年這是他近三年第一次在“十一”黃金周放假，因為沒業(yè)務。

??【3】8月19日，杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺正式推出“個人自主掛牌房源”功能，截至10月13日17時，該平臺共有2749套個人自主掛牌房源。雖然自主掛牌的方式受到買賣雙方的歡迎，不過目前來看，個人自主掛牌房源數(shù)量還遠低于委托掛牌房源數(shù)量。據(jù)統(tǒng)計，從8月19日到10月13日，杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺上委托經(jīng)紀掛牌房源數(shù)量為45833套。業(yè)內(nèi)人士表示，對于產(chǎn)權(quán)清晰、不需要貸款的房子，個人自主交易相對簡單。一旦涉及貸款、“買一賣一”連續(xù)交易等情況，還是需要專業(yè)人員協(xié)助辦理，房產(chǎn)中介能提供的服務價值依然存在。因此，部分地區(qū)推出的個人自主掛牌房源功能，與房產(chǎn)中介之間并不能說是競爭的關(guān)系。

??【4】10月13日，安徽發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（征求意見稿）明確，保障性租賃住房主要面向無房新市民、青年人、城市基本公共服務人員等群體供應，原則上不設收入線門檻。《意見》還規(guī)定，項目市場租金和保障性租賃住房租金標準根據(jù)市場供需情況同比例調(diào)整，年漲幅不得超過5%。在滿足需求的情況下，可面向社會出租。