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??各地樓市

??北京5月二手房網簽量達5年同期最高水平

??北京四部門鼓勵非居住建筑改建宿舍型租賃住房

??溢價近250萬，21人搶一套深圳“無證”集資房

??南京新房價格環比8連漲

??海南專項治理房地產領域網絡違規宣傳廣告

??【1】國家統計局數據，北京二手房價格在2020年5月時扭轉了同比下降的局面，此后便一直呈上漲趨勢，2020年10月同比上漲5.4%，2021年4月達到了最高處的同比上漲10.1%，5月上漲速度已經稍稍回落。另據北京市住建委網站數據，5月北京二手房網簽套數達到了18838套，雖然環比4月降了5.4%，但仍舊是近5年來同月網簽最高水平。諸葛找房數據顯示，5月北京二手房成交面積為162萬平方米，雖然環比下跌22.42%，但同比上漲15.22%。

??【2】近日，北京住建委會同市規自委等四部門聯合印發《關于進一步推進非居住建筑改建宿舍型租賃住房有關工作的通知》，首次明確非居住建筑改建宿舍型租賃住房的標準和程序。通知稱，鼓勵宿舍型租賃住房改建項目業態混合兼容，同一項目內可兼容多種功能，租賃住房、研發、辦公、商業等用途可混合利用，促進產業融合和新業態發展。

??【3】近日，一套因債務糾紛流入法拍市場的“無證”房源，引發高度關注。據悉，該拍賣物性質為集資房，起拍價為210.4萬元，保證金21萬元。值得注意的是，標的物詳情中明確提出，該房產無抵押，無房產證，按合同規定購買方只擁有使用權，南山區人民法院負責清場交付。即便這樣，競拍過程仍大出意外。經過兩天，共21人報名，10934人圍觀，423次出價，最終該套房源以總價458萬元成交，折合單價為7萬元/平方米。業內人士表示，這與該地段房源的稀缺性有關。此外，該類房源被看好的另一個重要原因是可獲得官方“確權認可”。法拍房比二手市場買農民房、小產權房更加有保障，因為有法院的法律裁定，此類房子競買人拿到執行裁定書等于法院給確權了，只是不能夠交易而已。

??【4】國家統計局數據顯示，今年5月份南京新房價格環比上漲0.8%，同比上漲4.6%，環比已連續8個月出現上漲行情，漲幅呈現走高趨勢。從2020年10月的上漲0.4%，到今年5月的上漲0.8%，8連漲的背后既有新上市樓盤價格提升的緣故，也有個別樓盤悄悄突破之前的房價“紅線”所導致，房價的漲幅大都在700元-1000元/㎡之間。此外，在土地市場上，南京開拍的今年首批集中出讓地塊中，河西、麒麟、江北核心區的毛坯房限價也有所提升。

??【5】近期，一些網站平臺、“自媒體”平臺、公眾賬號發布“不限購”“不限貸”等文字誤導購房人，甚至發布虛假廣告，擾亂海南省房地產市場秩序。為此，5月20日起，海南省委網信辦會相關部門，開展為期1個月的房地產領域網絡違規宣傳廣告專項治理行動。據了解，專項治理行動共計清理涉宣傳海南房地產“不限購”“不限貸”虛假宣傳廣告信息26237條，注銷違規賬號1355個；清理網上虛假銷售(租賃)房源信息15433條，追查處置省外互聯網平臺共計229條網絡違規宣傳廣告視頻(文章)，并對部分房地產服務網站以及一批自媒體賬號違規發布不實信息問題依法進行約談。