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??各地樓市

??北京經(jīng)營貸從嚴

??北京限競房去化進入尾聲

??深圳二手房或?qū)⒂瓉頇M盤期

??深圳與澳門建立房地產(chǎn)交易信息互通機制

??42城首套房貸平均利率5.31%

??【1】隨著違規(guī)“經(jīng)營貸”入樓市輿情發(fā)酵，一場針對違規(guī)“經(jīng)營貸”流入樓市的監(jiān)管風(fēng)暴越刮越猛，截止目前，北京、上海、廣東、深圳等多地展開清查行動。各大商業(yè)銀行也提升了對“經(jīng)營貸”業(yè)務(wù)的重點管控和審核手段。據(jù)多位銀行信貸客戶經(jīng)理透露，北京部分銀行已對“經(jīng)營貸”業(yè)務(wù)的審核資質(zhì)已經(jīng)有所調(diào)整，主要包括個人背景和交易背景的真實性。正式文件將于月底發(fā)布，目前得到的消息包括工資記錄、繳稅記錄以及公司流水需達經(jīng)營貸30%等詳細多維指標。

??【2】2021年以來，北京地區(qū)限競房成交呈現(xiàn)加速趨勢。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，一季度限競房成交高達7200套，遠超近年同期成交數(shù)量。截至4月中旬，北京地區(qū)限競房自2018年以來成交總套數(shù)達到64445套，限競房住宅去化進入尾聲。成交明顯提速的限競房項目在很大程度上也提升了北京整體新房市場的活躍度。

??【3】深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會最新公布的數(shù)據(jù)顯示，上周（4月12日至18日）深圳二手房網(wǎng)簽998套（含自助網(wǎng)簽），環(huán)比上升11.4%。周網(wǎng)簽量自二手房成交參考價新政以來，一直維持在1000套左右的水平，4月份的網(wǎng)簽量大概率會低于3月。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會認為，隨著各大銀行執(zhí)行態(tài)度的明朗，以及各地開始嚴查經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)的專項治理工作的推進，市場在可預(yù)見的未來，二手房市場將會經(jīng)歷一段時間的橫盤期。

??【4】隨著粵港澳大灣區(qū)融合消費的發(fā)展，越來越多澳門居民在粵港澳大灣區(qū)購房。由于澳門居民不熟悉內(nèi)地房地產(chǎn)交易法律制度，相關(guān)糾紛屢有發(fā)生。4月16日，深圳市市場監(jiān)管局等相關(guān)部門和澳門經(jīng)濟及科技發(fā)展局、澳門消委會就房地產(chǎn)領(lǐng)域消費維權(quán)達成了共識，建立兩地房地產(chǎn)交易信息互通機制、建立房地產(chǎn)銷售廣告的聯(lián)防聯(lián)控機制、健全深澳兩地消費維權(quán)合作機制。澳門經(jīng)濟及科技發(fā)展局、澳門消委會相關(guān)人士表示，這次達成的合作共識，深化了大灣區(qū)消費維權(quán)合作機制，加強澳門居民異地置業(yè)的信心與保障，保障兩地消費者異地購房的合法權(quán)益，促進兩地消費融合升級，共同建設(shè)大灣區(qū)美好生活。

??【5】融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的全國42個重點城市703家銀行分支機構(gòu)房貸利率數(shù)據(jù)顯示，全國部分重點城市的房貸利率整體水平進一步上漲。其中，有22個城市房貸利率平均水平環(huán)比上漲，其中10個城市的漲幅在10個基點以上。2021年4月份（數(shù)據(jù)監(jiān)測期為3月20日——4月18日），全國首套房貸款平均利率為5.31%，環(huán)比上漲4個基點；二套房貸款平均利率為5.59%，環(huán)比上漲2個基點。