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??各地樓市

??北京多家房產中介承諾不涉經營貸

??北京租賃市場進入淡季

??北京三宗多功能用地總成交價21.9億元

??深圳擬將租房押金和租金納入專戶監管

??海南省2020年房屋均價約16394元/㎡

??湖北鄂州停止向第三套職工家庭發放公積金貸款

??【1】近日，在北京房地產中介行業協會的組織下，北京多家房地產經紀機構聯合簽署了《關于穩定首都房地產市場的承諾書》。據悉，《承諾書》為堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位要求，規范房地產交易服務行為，保持首都房地產市場平穩健康發展，北京房地產中介行業協會組織各大房地產經紀機構及其從業人員鄭重承諾，不渲染、不炒作、不介紹、不答復任何無關住房居住屬性的概念或噱頭。不在微信朋友圈、自媒體等渠道發布、轉發包含房價趨勢、市場熱度等內容的文章。此外，《承諾書》規定，展示房源價格與業主書面委托價格一致，不鼓動業主提高委托價格。其次，降低熱點區域看房頻次，每套房屋每周帶客戶看房不超過2組。最后，不參與“經營貸”“首付貸”“消費貸”等任何違法違規的金融活動，發現此類情況及時向北京房地產中介行業協會報告。

??【2】春節將近，1月北京住房租賃市場進入傳統淡季，交易量下行、平均租金環比持平、套均租金環比下跌。根我愛我家北京區域數據統計顯示，1月北京住房租賃交易量環比下跌17%，同比增長62.6%。整租平均租金為85.6元/平方米·月，環比持平，同比下跌6.1%；整租套均租金為5276元/套·月，環比下跌2.1%，同比下跌8.7%。北京住房租賃新增房源量環比下滑23.8%，新增客源量環比下滑15.7%；帶看量環比下滑8.4%。業內預計，就今年走勢來看，北京租賃市場的淡旺季趨勢仍不會改變，預計春節后3-4月份市場將會逐步回暖，不過，租金上漲壓力并不大。

??【3】2月1日，北京掛牌出讓三宗多功能用地，其中一宗位于懷柔科學城，另外兩宗位于經濟開發區，總起始價21.47億元，總成交價21.9億元。從成交結果來看，懷柔地塊最終由懷柔科學城旗下公司以12.6億底價摘得，而位于經開區的兩宗地塊，則分別由京東和亦莊投資控股的旗下公司拿下，成交價分別為3.56億元和5.76億元。

??【4】2月1日，深圳市住房建設局發布《關于開展住房租賃資金監管的通知》（征求意見稿），向社會各界征求意見。《通知》以問題為導向，圍繞全市住房租賃企業租賃資金監管面臨的突出問題，明確相應的監管措施。《通知》要求，對通過受托經營、轉租方式從事住房租賃經營的住房租賃企業收取承租人押金及周期租金總額超過4個月租金數額的部分資金，由銀行進行監管或者由租賃企業提供相應價值的銀行保函擔保。住房租賃資金監管的具體措施由市住房建設部門會同金融管理部門另行制定。

??【5】據海南省統計局公布數據顯示，在過去的一整年，海南房地產開發投資總額約1341.7億元，同比增長0.4%；房屋銷售面積為751.54萬平方米，同比下跌9.4%；房屋銷售額約1232億元，同比下跌3.4%；房屋銷售均價約16394元/平方米，與2019年的15383元/平方米相比，每平米價格漲約1011元，同比上漲6.57%。

??【6】1月29日，湖北省鄂州市住房公積金中心發布《關于進一步規范住房公積金業務辦理的通知》，從規范住房公積金繳存、提取、貸款等三個方面，對現行住房公積金部分政策及執行標準進行進一步規范。其中《通知》明確規定了鄂州市住房公積金貸款發放對象為購買首套普通自住住房和第二套改善型普通自住住房的繳存職工家庭。并從2月1日起，停止向購買第三套（含）以上住房、第三次（含）以上申請住房公積金貸款的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。