市場綜合 2021-01-19 10:09:20 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??年末二手房翹尾行情延續(xù)
??深圳“網(wǎng)紅”新盤入市引關(guān)注
??合肥將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié)
??合肥市嚴(yán)查“商”改“住”
??長沙公積金支持部分城市異地貸款
??【1】1月重點(diǎn)城市二手房市場普遍呈現(xiàn)年末翹尾態(tài)勢。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，上周（2021.01.11-01.17）鏈家重點(diǎn)18城二手住宅實(shí)際成交量環(huán)比增加5.8%，是12月以來周度成交環(huán)比最大增幅。18城1月周均二手房成交較12月周均增加9%。深圳、成都及南京等城1月市場反彈幅度居前，截至目前，1月周均較去年12月周均成交增幅分別為32%、24%及23%。上海、北京成交增幅也在10%以上。貝殼研究院表示，當(dāng)前市場預(yù)期繼續(xù)向好，局部房價(jià)上漲壓力較大。1月截至目前重點(diǎn)18城二手房業(yè)主調(diào)價(jià)中漲價(jià)次數(shù)占比為28%，環(huán)比去年12月提升近6個(gè)百分點(diǎn)。18城中除廊坊市場預(yù)期低位略降之外，其余城市均有所改善，杭州、成都及南京等城預(yù)期改善幅度大，預(yù)計(jì)1月價(jià)格漲幅有所擴(kuò)大。上海、深圳、廣州及合肥4城業(yè)主調(diào)漲占比在40%左右，未來短期價(jià)漲壓力大。
??【2】本就已經(jīng)火熱的深圳樓市中，一些“網(wǎng)紅”新盤入市總會引起市場的高度關(guān)注。近日，深圳龍光前海天境和天健悅桂府兩個(gè)新項(xiàng)目獲批預(yù)售證，共將推出超過千套住宅。龍光前海天境住宅單價(jià)最低為每平方米10.4萬元，最高約每平方米11.7萬元。天健悅桂府住宅單價(jià)最低為每平方米9.7萬元，最高約為每平方米12.1萬元。與周邊的二手房價(jià)格相比，還是存在一定的“價(jià)格差”。一些“網(wǎng)紅”新房項(xiàng)目之所以受到市場的高度關(guān)注，最大的原因莫過于一二手房的價(jià)格倒掛，讓許多投資者有一種“買到就是賺到”的感覺。
??【3】1月18日，合肥市第十六屆人民代表大會第四次會議開幕。從《政府工作報(bào)告》中獲悉，合肥將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié)，深化住房租賃三項(xiàng)試點(diǎn)，增加保障性租賃住房供給，讓各類人才在合肥安居樂業(yè)、愉快創(chuàng)業(yè)。《報(bào)告》還指出，要實(shí)施精準(zhǔn)就業(yè)政策，加大就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，推動高校畢業(yè)生、下崗失業(yè)人員、農(nóng)民工、退役軍人、殘疾人等重點(diǎn)群體就業(yè)。推進(jìn)醫(yī)療保障監(jiān)管和執(zhí)法體系建設(shè)，加強(qiáng)醫(yī)療救助市級統(tǒng)籌。深化社會救助制度改革，健全分層分類社會救助體系。優(yōu)化養(yǎng)老服務(wù)供給，創(chuàng)建智慧養(yǎng)老示范街道、社區(qū)和企業(yè)。
??【4】近日，合肥市房產(chǎn)局市場監(jiān)管處對房地產(chǎn)項(xiàng)目開展專項(xiàng)檢查，要求開發(fā)企業(yè)和代理中介機(jī)構(gòu)在銷售過程中如實(shí)宣傳展示商辦項(xiàng)目，不得以“辦公”當(dāng)“住宅”對外宣傳，誤導(dǎo)消費(fèi)者。合肥市房管局稱，此舉是為進(jìn)一步規(guī)范商業(yè)辦公類項(xiàng)目銷售管理，減少因項(xiàng)目信息不公開、價(jià)格信息不透明產(chǎn)生的交易矛盾，促進(jìn)商辦項(xiàng)目持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。熟悉合肥市場的業(yè)內(nèi)人士表示，合肥市商住項(xiàng)目無限制性交易措施，現(xiàn)在市場銷售的該類項(xiàng)目數(shù)量有限，購買者以投資為主。房管局的措施，有助于讓購房者更清楚的了解項(xiàng)目，謹(jǐn)慎下單買商住房。合肥市房產(chǎn)局還表示，下一步將加強(qiáng)與相關(guān)部門的聯(lián)動，對合肥全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行檢查監(jiān)督，推動各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法、規(guī)范、誠信經(jīng)營。
??【5】1月18日，長沙市住房公積金管理委員會發(fā)布了《關(guān)于統(tǒng)一長沙住房公積金管理中心和省直分中心業(yè)務(wù)政策的通知》。《通知》中主要的政策變化之一是支持部分城市異地貸款。《通知》表示，長江中游城市群中簽訂合作公約的城市，其繳存職工可至長沙中心申請公積金異地貸款，而省內(nèi)其他城市繳存職工申請異地貸款由省直分中心統(tǒng)一受理。據(jù)悉，此次調(diào)整放開了長江中游城市群和湖南省內(nèi)異地貸款，也是長沙自2018年11月全面停止異地貸款以來首次開放異地貸款。此外，貸款條件有部分變化。職工家庭已注銷的住房不計(jì)入職工家庭住房套數(shù)，但離婚兩年內(nèi)申請公積金貸款的，婚內(nèi)房產(chǎn)無論是否分配給借款人，只要尚未注銷，均計(jì)入職工家庭住房套數(shù)。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 69月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
