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??今日要聞

??深圳回應(yīng)“代持炒房”：正在研究綜合調(diào)控政策

??11月多家銀行領(lǐng)罰，房地產(chǎn)金融仍是監(jiān)管重點(diǎn)

??西安二套房首付比例最高提至70%

??11月京滬深二手房掛牌價(jià)超5萬(wàn)元/㎡

??南京率先要求售樓處拆除"人臉識(shí)別系統(tǒng)"

??恒大物業(yè)：發(fā)售價(jià)8.80港元/股，預(yù)期12月2日上市

??聚焦>>

??11月30日，深圳市官方平臺(tái)"深圳發(fā)布"披露，深圳市住房和建設(shè)局局長(zhǎng)、黨組書(shū)記張學(xué)凡通過(guò)深圳衛(wèi)視等媒體回應(yīng)了近日深圳出現(xiàn)的"萬(wàn)人搶房""眾籌打新"等情況。張學(xué)凡表示，主管部門(mén)高度重視，對(duì)媒體反映的代持炒房等情況正在調(diào)查處理中，一旦發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。張學(xué)凡表示，深圳堅(jiān)決貫徹落實(shí)"房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的"定位，堅(jiān)決落實(shí)中央房地產(chǎn)調(diào)控政策，嚴(yán)格執(zhí)行7月15日出臺(tái)的"新深八條"規(guī)定。針對(duì)當(dāng)前一二手房?jī)r(jià)格倒掛以及媒體反映的代持炒房等情況，政府部門(mén)正在研究綜合調(diào)控政策，堅(jiān)決打擊市場(chǎng)投機(jī)炒作行為。

??金融>>

??據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月各級(jí)銀保監(jiān)局累計(jì)對(duì)多家銀行及相關(guān)責(zé)任人開(kāi)出罰單72張，累計(jì)罰款2310萬(wàn)元。其中，有7張罰單被罰金額超過(guò)100萬(wàn)元，累計(jì)罰款金額達(dá)1050萬(wàn)元。有15張罰單案由指向房地產(chǎn)領(lǐng)域，這意味著房地產(chǎn)金融仍是監(jiān)管重點(diǎn)。

??政策>>

??11月30日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、西安市金融工作局、西安住房公積金管理中心、西安市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》。新政在二套房首付比例方面進(jìn)行了細(xì)化，購(gòu)買(mǎi)第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例最高調(diào)至70%。根據(jù)監(jiān)測(cè)，這是繼2019年6月20日西安樓市限購(gòu)政策發(fā)布之后，時(shí)隔近一年半時(shí)間樓市調(diào)控再加碼。

??市場(chǎng)>>

??【1】58同城、安居客近日發(fā)布的2020年《11月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，11月全國(guó)67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15745元/㎡，環(huán)比上漲0.22%，有34城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)依然穩(wěn)定在5萬(wàn)元/㎡以上，北京以57561元/㎡排名第一，深圳和上海分別以56597元/㎡和52395元/㎡緊跟其后。廣州、蘇州、汕頭、佛山和連云港二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅最快，成為全國(guó)二手房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅TOP5。其中，廣州依舊是環(huán)比增幅最高城市達(dá)到2.8%。

??【2】地產(chǎn)圈熱議的售樓處安裝人臉識(shí)別系統(tǒng)在南京有了新進(jìn)展。有消息稱(chēng)，南京已有多家售樓處接到相關(guān)部門(mén)電話(huà)通知，要求拆除現(xiàn)有的人臉識(shí)別系統(tǒng)，這在全國(guó)尚屬首例。目前，南京部分售樓處已接到政府部門(mén)通知要求拆除人臉識(shí)別系統(tǒng)。業(yè)內(nèi)人士表示，通過(guò)人臉識(shí)別系統(tǒng)采集信息，涉嫌侵犯客戶(hù)隱私，南京相關(guān)部門(mén)要求售樓處拆除人臉識(shí)別系統(tǒng)，有助于保障購(gòu)房者的權(quán)益。對(duì)于如何"判客"，業(yè)內(nèi)人士建議，在人臉識(shí)別系統(tǒng)拆除后，開(kāi)發(fā)商可以在售樓處相對(duì)合理位置上，擺放針對(duì)客戶(hù)的公示或聲明，寫(xiě)明通過(guò)采集大數(shù)據(jù)識(shí)別客戶(hù)的情況。同時(shí)，政府監(jiān)管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商的監(jiān)管力度，打擊侵犯客戶(hù)隱私的行為。

??企業(yè)>>

??恒大物業(yè)12月1日發(fā)布公告，公司擬全球發(fā)售約16.22億股股份，其中香港發(fā)售股份約1.62億股，國(guó)際發(fā)售股份約14.59億股，另有15%超額配股權(quán)；發(fā)售價(jià)厘定為每股發(fā)售股份8.80港元，每手買(mǎi)賣(mài)單位500股，預(yù)期股份將于2020年12月2日于聯(lián)交所主板掛牌上市。根據(jù)香港公開(kāi)發(fā)售初步提呈發(fā)售的香港發(fā)售股份已獲適度超額認(rèn)購(gòu)。合共接獲186，080份有效申請(qǐng)，認(rèn)購(gòu)合共約17.36億股，相當(dāng)于香港公開(kāi)發(fā)售項(xiàng)下初步可供認(rèn)購(gòu)的香港發(fā)售股份總數(shù)約10.71倍。國(guó)際發(fā)售項(xiàng)下初步提呈發(fā)售的發(fā)售股份已獲大幅超額認(rèn)購(gòu)，相當(dāng)于國(guó)際發(fā)售項(xiàng)下初步可供認(rèn)購(gòu)發(fā)售股份總數(shù)約3.10倍。