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??今日焦點(diǎn)

??央行：10月住戶部門貸款增4331億元

??財(cái)政部部長：積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革

??“廈門第一高樓”二次拍賣29億元成交

??深圳前海一宅地81億元成交

??上海土拍市場洼地補(bǔ)漲

??萬科15.6億元拿下南通海門宅地

??金融>>

??中國人民銀行11月11日披露的2020年10月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，于10月末廣義貨幣（M2）余額為214.97萬億元，同比增長10.5%，增速比上月末低0.4個(gè)百分點(diǎn)；狹義貨幣（M1）余額60.92萬億元，同比增長9.1%，增速分別比上月末和上年同期高1個(gè)和5.8個(gè)百分點(diǎn)；流通中貨幣（M0）余額8.1萬億元，同比增長10.4%。10月份人民幣貸款增加6898億元，同比多增285億元。分部門看，住戶部門貸款增加4331億元；企（事）業(yè)單位貸款增加2335億元，其中，短期貸款減少837億元，中長期貸款增加4113億元，票據(jù)融資減少1124億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加382億元。

??聲音>>

??近日，財(cái)政部部長劉昆在《<中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二○三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議>輔導(dǎo)讀本》中，撰寫了《建立現(xiàn)代財(cái)稅體制》一文，詳解“十四五”時(shí)期財(cái)稅改革任務(wù)。其中，劉昆在談及進(jìn)一步完善現(xiàn)代稅收制度時(shí)提到，按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革。這意味著“十四五”時(shí)期，房地產(chǎn)稅將繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)。

??土地>>

??【1】今年下半年以來，上海土拍市場一反常態(tài)，呈現(xiàn)出近幾年難得一見的火熱局面。10月29日，楊浦區(qū)定海社區(qū)D1-5 地塊（定海路街道152街坊）以競價(jià)招標(biāo)方式出讓，最終融創(chuàng)中國聯(lián)合上海城建，用合資公司上海瑞釧置業(yè)有限公司以總價(jià)21.46億元競得該地塊，溢價(jià)率為14.20%，成交樓板價(jià)為70808元/平方米。值得一提的是，就在地塊東南側(cè)，7月9日，龍光經(jīng)過77輪競價(jià)，以總價(jià)238180萬元競得楊浦區(qū)定海社區(qū)D5-1地塊，樓面價(jià)65441元/平方米。相隔3個(gè)多月的時(shí)間，楊浦定海社區(qū)的宅地樓板價(jià)就提升了8.2%。除了上述市區(qū)宅地，上海相對外圍的宅地樓板價(jià)也不斷走高，逐漸脫離環(huán)線的限制。此外，臨港板塊在今年也成為上海土拍市場的焦點(diǎn)。縱觀今年上半年溢價(jià)率超過10%的商品住宅用地，主要集中在臨港、嘉定、青浦等產(chǎn)業(yè)高度集聚的片區(qū)。這也在一定程度上反映出，上海對于區(qū)域的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與培育，正在深刻改變區(qū)域的發(fā)展?fàn)顩r。

??【2】11月11日，深圳市前海以“雙限雙競”方式出讓一宗居住用地。經(jīng)過百輪競價(jià)后，金地&電建&華潤&前海控股組成的超級聯(lián)合體以最高上限81.519億元的價(jià)格競得，溢價(jià)率45%。土地出讓信息顯示，上述地塊位于深圳南山前海前灣片區(qū)，地塊位置為前灣片區(qū)十開發(fā)單元02街坊，地塊總用地面積26851.97平方米，總規(guī)劃建筑面積130000平方米，總起始價(jià)56.22億元，最高限制地價(jià)81.519億元。

??市場>>

??11月11日上午10點(diǎn)，阿里法拍信息披露，廈門第一高樓廈門國際中心、廈門寶嘉中心項(xiàng)目資產(chǎn)捆綁拍賣結(jié)果出爐。魯能集團(tuán)一內(nèi)部人士確認(rèn)，該資產(chǎn)由集團(tuán)以底價(jià)29.12億元拿下。據(jù)悉，廈門第一高樓坐落于廈門市鷺江道，與鼓浪嶼隔海相望。總高度為339.88米，分為地下4層，地上61層，集甲級寫字樓、單元式辦公、高檔會(huì)所、觀光等為一體。自1998年郵電分家后廈門第一高樓第一次被擱淺，2010年由福建永榕電力（集團(tuán)）有限公司李炳江正式接盤，建設(shè)單位為其下屬子公司源生置業(yè)。但由于永榕集團(tuán)資金鏈斷裂，廈門第一高樓才被送上拍賣臺(tái)。這已經(jīng)是該資產(chǎn)的第二次拍賣，第一次拍賣起價(jià)36.4億元，因無人競價(jià)和而流拍。

??企業(yè)>>

??11月11日，南通市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，江蘇省南通市以掛牌方式出讓一宗商業(yè)、住宅用地。最終經(jīng)過417輪競價(jià)，萬科旗下南通萬科投資有限公司以15.6億元拿下地塊，折合樓面價(jià)13550元/平方米，溢價(jià)率80.76%。對于南通樓市發(fā)展，萬科集團(tuán)董事會(huì)主席郁亮近期曾表示，今年新冠疫情解封之后，其第一個(gè)去的城市是南通。他認(rèn)為由于現(xiàn)在江蘇重視江海聯(lián)動(dòng)發(fā)展，處于長江入海口的南通成為上海進(jìn)一步發(fā)展和輻射的地方，并表示看好南通的發(fā)展。