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??今日焦點

??長三角一體化座談會，再次釋放“房住不炒”信號

??網(wǎng)傳“深圳賣房銀行只給大額數(shù)字幣且不能兌換紙幣“為謠言

??西安樓市熱度分化明顯

??成都發(fā)布住房租賃風(fēng)險提示

??前海人壽退出新城控股前十大股東之列

??綠地164.3億元拿下武漢巨無霸地王

??融信時隔多年兇猛補(bǔ)倉上海

??聚焦>>

??【1】據(jù)國家衛(wèi)生健康委員會數(shù)據(jù)顯示，8月23日0—24時，31個省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報告新增確診病例16例，均為境外輸入病例（上海5例，福建3例，四川3例，云南3例，山西1例，山東1例）；無新增死亡病例；新增疑似病例1例，為境外輸入病例（在上海）。31個省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報告新增無癥狀感染者27例（均為境外輸入）。

??【2】8月20日，長三角一體化發(fā)展座談會在合肥召開。會上，高層表示，實施長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略要緊扣一體化和高質(zhì)量兩個關(guān)鍵詞，以一體化的思路和舉措打破行政壁壘、提高政策協(xié)同，讓要素在更大范圍暢通流動，有利于發(fā)揮各地區(qū)比較優(yōu)勢，實現(xiàn)更合理分工，凝聚更強(qiáng)大的合力，促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展。其中，在提升長三角城市發(fā)展質(zhì)量方面，高層指出，長三角區(qū)域城市開發(fā)建設(shè)早、舊城區(qū)多，改造任務(wù)很重，這件事涉及群眾切身利益和城市長遠(yuǎn)發(fā)展，再難也要想辦法解決。同時，不能一律大拆大建，要注意保護(hù)好歷史文化和城市風(fēng)貌，避免“千城一面、萬樓一貌”。要堅決防止借機(jī)炒作房地產(chǎn)，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實長效機(jī)制，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??市場>>

??【1】近日，一則有關(guān)深圳二手房交易已開始使用數(shù)字貨幣且銀行大額轉(zhuǎn)賬無法兌換成紙幣的傳言在微信群瘋狂傳播。聊天內(nèi)容顯示：“有人賣了深圳的房子，銀行大額轉(zhuǎn)賬給的數(shù)字貨幣，且不能換紙幣。就是買房使用的普通貨幣交易，賣房收到數(shù)字幣。”對此，央行相關(guān)人士于8月23日表示，網(wǎng)傳“深圳賣房銀行只給大額數(shù)字幣且不能兌換紙幣”為謠言。目前數(shù)字人民幣試點應(yīng)用場景為小額零售，并沒有拓展到房地產(chǎn)買賣等大額支付場景。另外，數(shù)字人民幣與紙鈔一樣是法定貨幣，是可以1：1雙向兌換的。

??【2】曾經(jīng)連漲數(shù)十月房價的西安樓市，進(jìn)入2020年以來樓盤熱度分化明顯，新開樓盤銷售呈現(xiàn)冷熱不均的局面。既有“萬人搖”“千人搖”項目，也有“零申購”、個位數(shù)核驗登記的狀況。樓市低迷時期極具誘惑力的首付款分期促銷政策，在西安樓市又重新出現(xiàn)，少數(shù)開發(fā)商為加快資金回籠，開始對首付款進(jìn)行貼息，最低首付款僅需3萬元。西安市高陵區(qū)住建局房管所工作人員表示，轄區(qū)內(nèi)開展首付分期的樓盤此前已經(jīng)被叫停，不允許再做，這屬于擾亂市場的行為。

??【3】成都市住建局21日深夜發(fā)布住房租賃風(fēng)險提示，該市數(shù)家住房租賃企業(yè)因采取“高進(jìn)低出”“長收短付”經(jīng)營模式出現(xiàn)“爆倉”“跑路”等情況，提醒住房租賃當(dāng)事人在租賃活動中需謹(jǐn)慎。根據(jù)風(fēng)險提示，房東、租客應(yīng)選擇規(guī)范且市場信譽(yù)度高的住房租賃企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃住房，查看其營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)及投訴糾紛情況，到成都住房租賃交易服務(wù)平臺查看企業(yè)開業(yè)報告信息，對無照經(jīng)營、超范圍經(jīng)營、列入異常經(jīng)營、未報送開業(yè)信息、信用不良、存在違法違規(guī)記錄的企業(yè)，要謹(jǐn)慎選擇，避免遭遇“黑中介”“不良中介”。若房東、租客發(fā)現(xiàn)住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或二房東“爆倉”“跑路”的，或租客遭遇暴力驅(qū)趕的，應(yīng)及時向?qū)俚毓矙C(jī)關(guān)報警，并向房屋所在地的黨委、政府派出機(jī)構(gòu)、住建部門和行業(yè)協(xié)會組織進(jìn)行投訴舉報，通過群眾之家等平臺妥善化解矛盾，啟動人民調(diào)解、行政調(diào)解、司法調(diào)解等渠道，維護(hù)自身合法權(quán)益。

??企業(yè)>>

??【1】在新城控股8月21日下午發(fā)布的半年業(yè)績報告中，寶能系的前海人壽已不再是前十大股東成員。2020年一季度，前海人壽曾買入新城控股總股本的0.34%，總計775萬股，一度取代中國人壽和泰康人壽，首次成為公司前十大股東。如今盡管險資離去，但還有兩支基金在二季度重新建倉新城控股，并成為前十大股東。具體持股情況為，招行-交銀施羅德成長混合型證券投資基金持808萬股；農(nóng)行-交銀施羅德精選混合型證券投資基金持719萬股。截至8月22日，共有15家基金持有新城控股，總計持股數(shù)量1830.12萬股，占總股本0.81%。以持倉機(jī)構(gòu)來細(xì)分，交銀新成長混合、交銀精選混合、國泰國證房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)分級、南方中證房地產(chǎn)ETF和鵬華地產(chǎn)分級5家居前。不過，相較于2019年同期包含基金、券商、保險等高達(dá)376家金融機(jī)構(gòu)持倉的盛況，目前的15家并不算多。

??【2】8月21日，綠地集團(tuán)以164.3億元拍得武漢空港國際商務(wù)新城7宗打包的巨型地塊，這是今年以來全國土地拍賣中房企單場拿地規(guī)模最大的一次，總計241.93萬平方米的土地面積創(chuàng)下了單場拿地規(guī)模的新紀(jì)錄，收此土地大單后，武漢今年土地出讓金已破千億大關(guān)，高居全國城市第八位。

??【3】許久不曾露面于上海土拍市場的融信近期拿地“兇猛”。根據(jù)公開信息顯示，8月17日，融信以48.71億元總價競得上海嘉定南翔JDC2-0203單元2幅宅地，溢價率35.53%；8月6日，融信+旭輝聯(lián)合體則以45.23億元競得閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)古美北社區(qū)一宗地塊，溢價率約40.55%。10天左右，融信在滬競得土地“2.5”宗，總價近94億元，拿地動作活躍。在此之前，融信還曾于7月底參與競拍上海浦東新區(qū)黃浦江南延伸段前灘地，不過最終惜敗陸家嘴。