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??中房網訊 自然資源部日前下發通知，要求做好2019年住宅用地“五類”調控目標制定實施工作。

??《通知》要求，各省級自然資源主管部門組織地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣（縣級市），根據2018年通報的“五類”調控目標，結合2018年和2017年住宅用地供應數據，總結評估2018年“五類”調控目標落實情況。

??《通知》要求，制定實施本年度住宅用地分類調控目標。地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣（縣級市），根據商品住房庫存消化周期（截至2019年3月），結合本地土地市場實際，切實優化住宅用地供應，實施差別化調控政策，在上年住宅用地供應分類調控目標基礎上，調整確定2019年住宅用地供應“五類”（顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至暫停）調控目標。

??其中，消化周期在36個月以上的，應停止供地；36~18個月的，要適當減少供地；18~12個月的，維持供地持平水平；12~6個月的，要增加供地；6個月以下的，要顯著增加并加快供地。

??在業內分析人士看來，自然資源部重申針對土地供應的調控措施，主要與目前全國庫存不均衡有關。而對于大部分城市來說，目前確實需要增加土地供應。

??來自國家統計局最新的數據顯示，截至3月末，全國商品房待售面積51646萬平方米，環比2月末減少605萬平方米，這一數據也創下近61個月（自2014年2月末以來）的最低。

??另據中國國土勘測規劃院近日發布的《2019年第一季度全國主要城市地價監測報告》顯示，全國地價總體水平溫和上行，綜合、商服、住宅地價環比、同比增速持續放緩。報告稱，下一步要關注地方政策微調下的市場動態及預期引導，在強化地方主體責任的同時，嚴格落實中央對地方的督察問責。另外，還要持續跟蹤轉型升級與結構調整進程中的產業用地市場運行狀況。

??眾所周知，建立房地產市場平穩健康發展長效機制是黨中央國務院重大決策部署，不僅是經濟問題，也是重大民生問題、政治問題。

??上述《通知》指出，落實住宅用地“五類”調控目標，是自然資源主管部門堅決落實黨和國家重大決策部署的重要體現。各省級自然資源主管部門要高度重視，把這項工作作為當前一項關系全局的重要工作來抓，切實加強組織領導，加大監督檢查力度，履行好監管指導責任。有關自然資源主管部門要對相關數據認真核對、嚴格把關，確保數據的客觀性、真實性和有效性，保障調控措施的針對性和準確性。要嚴格落實市縣自然資源主管部門主體責任，做好土地供應管理工作。

??來源：中房網綜合整理