??模型方法

??基于多指標評價的復雜性，房地產開發(fā)企業(yè)測評模型既要盡可能全面地將各類反映企業(yè)經營績效的指標包括進去，同時又要避免引入過多重復信息，夸大某一指標的相對影響，因此中國房地產開發(fā)企業(yè)測評模型采取了主觀評價和客觀評價相結合的技術路線，選用了因子分析法（客觀評價）、層次分析法（主觀評價）以及功效系數法（客觀評價）三種測評模型，對于這三種測評模型最后的結論采用了BORDA組合評價法進行綜合，有效地解決了不同測評模型測算結果的不一致現象，從而保證了測評結論盡可能客觀、公正、專業(yè)和科學。