業(yè)績(jī)亮點(diǎn)

? 與越秀房產(chǎn)基金互動(dòng)取得歷史性突破。本集團(tuán)將廣州國(guó)際金融中心注入越秀房產(chǎn)基金於股東特別大會(huì)及基金單位持有人特別大會(huì)上獲高票率通過(guò)，認(rèn)同本集團(tuán)兩個(gè)上市平臺(tái)常態(tài)化互動(dòng)的重要發(fā)展戰(zhàn)略，預(yù)期完成注入帶來(lái)約人民幣40 億元的現(xiàn)金回籠，並減少約人民幣45 億元的銀行負(fù)債，淨(jìng)借貸比率大幅下降37.8 個(gè)百分點(diǎn)至約33.5%。

? 銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高。二○一二年上半年累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約為人民幣71.48億元， 合同銷(xiāo)售面積約為57.15萬(wàn)平方米， 同比分別大幅上升132.5%和187.0%，分別佔(zhàn)全年合同銷(xiāo)售目標(biāo)不少於人民幣100 億元和96 萬(wàn)平方米約71% 及60%。

? 營(yíng)業(yè)收入略有下降，但毛利率仍維持高位水平。總營(yíng)業(yè)收入(含出售投資物業(yè))約為人民幣48.40 億元，同比下降10.4%，受惠於高毛利率的商業(yè)和中高端住宅產(chǎn)品入帳，整體毛利率( 含出售投資物業(yè)收益)上升12.8個(gè)百分點(diǎn)至約56.5%。

? 核心業(yè)務(wù)之權(quán)益持有人應(yīng)佔(zhàn)盈利穩(wěn)步增長(zhǎng)。若不考慮本集團(tuán)(包括越秀房產(chǎn)基金)的投資物業(yè)評(píng)估升值的影響，核心業(yè)務(wù)的權(quán)益持有人應(yīng)佔(zhàn)盈利約為人民幣9.03 億元，同比增長(zhǎng)15.9%。

? 現(xiàn)金流穩(wěn)健，財(cái)務(wù)狀況良好。二○一二年上半年完成融資約人民幣56 億元，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流入約人民幣58 億元，現(xiàn)金及監(jiān)控戶(hù)存款(含持作出售的非流動(dòng)資產(chǎn)中的現(xiàn)金及存款)約人民幣68 億元，未使用銀行貸款額度約人民幣11.49億元。