??新年伊始，不少熱點城市開始新一輪政策加碼，強化產品力建設成為更多房企適應市場、防范風險的重要著力點。在深度分析了2020年在售的2000多個住宅項目基本信息、戶型、室內精裝設計、社區空間和社區景觀五大方面30多個指標后，克而瑞研究中心產品力研究小組推出了住宅產品指標系列解讀。

??◎  作者 / 產品力研究小組

??社區景觀是指社區的外在景色，是一個社區的內在本質與外在形式的結合。社區景觀大致分為中央景觀、宅間景觀、主入口景觀、次入口景觀等。其中，宅間景觀包括草坪、坐凳、樹池、燈具、景觀亭等。

??從定義看，宅間景觀是住宅與住宅之間的綠化和景觀。宅間景觀是社區景觀的基本要素，并與業主各種日常生活息息相關。

??通過宅間景觀的布置，可以改變現代住宅樓封閉疏遠的人際環境和改善居住生活環境，同時為居民提供清新空氣和優美、舒適的居住條件。

??宅間景觀有多種布置形式。如樹林型用高大喬木多行成排的布置，對改善居民周圍的環境、小氣候有良好的作用；圍欄型則用磚墻、預制花格墻、水泥欄桿、竹籬笆等在建筑正面圍出一定面積，形成首層庭院以布置花木；而獨院型一般在擁有獨立的住宅內布置，除花木外往往還有山石、水池、廊架、園林小品等布置，形成自然、幽靜的居住生活環境。

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??擁有陽光草坪成為普遍現象

??2020年在售的2000多個項目中，草坪占宅間景觀類別比例最高，為64.5%。通過大量布置的草坪，業主可以在草地上撒歡，和孩子們一起游戲；可以躺下來看看藍藍的天空；也可以在旁邊的景觀亭坐下來，和家人、朋友們聊聊天，享受寧靜悠閑的下午茶時光。

??除草坪外，坐凳和樹池占宅間景觀類別超過一半，而景觀亭和燈具的占比也超過40%。這樣的配置可以進一步豐富宅間景觀，滿足人們對于美好環境的向往，展現社區景觀本質就是美好生活的載體。

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