本周視點

供求低位回升，京滬等多地發文嚴禁哄抬房價

??2021年第8周，全國新房供應、成交整體皆探底回升。供應方面，全國重點城市共取得預售證面積382萬平方米，環比回升36%。成交方面，一線、三四線城市成交顯著回升，二線成交小幅回落。一線城市中，除北京商品住宅成交面積環比小幅回落以外，上海、廣州、深圳等三城成交皆探底回升，滬、深環比翻番。近七成二線城市成交面積環比有所回升，福州、蘇州等增幅超30%，杭州成交環比更是近乎翻番，但重慶、成都成交仍然延續回落走勢，環比降幅分別高達81%和64%。近八成三四線城市城市成交環比明顯回升，連云港成交低位回升，環比增長124%，泉州、東營、舟山等由于低基數效應環比增幅也超過100%，而鎮江、揚州、溫州成交小幅回落。

??政策方面，《農村土地經營權流轉管理辦法》發布，將進一步放活土地經營權。國家發改委同意南京都市發展規劃，助力長三角世界級城市群發展。

??地方層面，北京、上海、深圳相繼發文整頓住房租賃市場秩序，從規范租金支付周期、嚴控租金貸款業務等方面加強住房租賃交易服務以及交易資金監管，另重慶、西安出臺針對性租賃補貼政策。北京、杭州、上海、廣東嚴查個人信貸資金違規流入房地產市場。連云港、上海、廣州、成都、北京集中約談房企、中介及部分自媒體等，嚴禁哄抬房價、參與炒作。

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