??11月24日，由雅居樂冠名的“2019/20賽季亞洲勒芒系列賽”在上海正式舉行，作為雅居樂體育產業IP“樂動”重要拼圖，本次賽事的成功舉辦標志集團文旅產業建設進入新的階段。

??雅居樂文旅產業十年煥新

??緊跟政策，雅居樂率先布局文旅地產項目。自從文化產業和旅游業上升為國家戰略，依托于文化與旅游業發展的文旅地產近些年被多家房企重視，成為房產市場的重要板塊。在這波浪潮中，雅居樂首批涉足文旅產業并深耕該領域數年，成為其中重要的一員。  

??“第二人生”理念逐步深化，文旅地產戰略升級為“文旅+產業”。2009年，雅居樂提出了“第二人生”的旅居生活理念，同年，雅居樂進軍海南陵水，打造海南清水灣項目。隨后，雅居樂于2015年提出“多元、全時、智能、定制”的行業標準，并將該標準應用于云南、廣東的多個項目。2017年，緊跟文化旅游市場的升級，遵循產業發展趨勢，雅居樂成立了產城發展中心，之后在全國陸續簽訂產業項目框架協議和投資協議，規模不斷擴大。2019年，距離雅居樂涉足文旅產業已正好十年。至此，雅居樂文旅板塊也從當初傳統的文旅地產概念升級為全面的“文旅+產業”生態圈模式。今年8月，雅居樂在其發布會上正式介紹戰略升級后的“文旅+產業”。該模式涵蓋了文旅、體育、康養三大產業，對應著三大核心產品線 ——“樂彩”、“樂動”、“樂養”，組成產業IP“樂活天地”。 

??新資源加持老經驗，鍛優勢

??文旅產業項目全國布局，規模逐步壯大。近期，以冠軍體育產業為核心的威海冠軍體育小鎮、以僑文化產業為核心的天津寶坻津僑小鎮、以喜慶產業為核心的鄭州鞏義羅曼小鎮等已陸續落地，加上先前以海南清水灣為代表的幾個經典項目，“樂活天地”文旅產業已在全國11座城市布局13個項目。

??集合各產業龍頭資源，打造獨特發展優勢。雅居樂在利用文旅產業領域多年招商運營經驗的基礎上，持續聚合產業資源。截止目前，已簽訂產業企業資源超300個，覆蓋了生態文旅、國際運動和康養運營、信息科技等多個領域，包括親子度假品牌、主題公園運營商、門診服務商等細分系列。憑借多年的經驗，依托多方面產業資源，雅居樂持續鞏固產業發展體系，積累優勢，助力項目創收。

??“文旅+產業地產”，盼新輝煌

??落地項目表現尚佳，有望創造新輝煌。就海南和云南已投入運營的三個經典項目來看：在以文旅產業為核心的基礎上，納入數個輔助產業，已經具備了清晰的產業模式，也創造了可觀的效益，對社會有一定的影響力。就近期落地的項目來看，雖核心產業做了調整，但這樣有助于打造產品獨特優勢，預計在各項表現指標上也能達成齊頭并進的效果。在項目規模上，除了清水灣占地達千萬平米之外，云南西雙林語和騰沖原鄉項目占地均在2000萬平米，未來可以給企業提供持續的銷售支持。 賽車+足球，“樂動”體育游憩短途目的地全面落地。產業地產的核心在于產業，而產業的作用在于流量導入，目前雅居樂已經分別與亞洲勒芒和歐洲頂級足球俱樂部達成合作。其中亞洲勒芒系列賽為獲勝車隊提供直接晉級勒芒24小時的通行證，勒芒24小時耐力賽與F1、世界汽車拉力錦標賽并列為世界三大汽車賽事，目前已有百年歷史。頂級足球俱樂部IP則擁有著名球星、頂級青訓系統等IP內容，協同這兩大國際高吸引力體育資源，雅居樂“樂動”這一針對體育愛好者及家庭的短途旅行項目打造已全面落地。 亞洲勒芒系列賽中國發展“水土很服”，賽事各項數據不斷增長。目前在國內舉辦的是亞洲勒芒系列賽，即勒芒24小時耐力賽的洲際賽事，具有選拔賽性質，本次亞洲勒芒系列賽是第二屆由雅居樂冠名的勒芒賽事。在2018/2019賽季首屆由雅居樂贊助的亞洲勒芒系列賽中，共吸引了全球近433萬觀眾收看直播，其中中國直播流觀眾人數高達380萬人，相關集錦和專欄節目觀看量也超百萬，這一數據充分說明國內觀眾對于勒芒相關系列賽事的喜愛程度，也證明了國內具有發展汽車賽事的土壤。除此之外，伴隨著國內的汽車工業的高速發展，越來越多的中資車隊開始涌現，一些中國車手也開始在國際賽場嶄露頭角，未來賽車產業的流量也會水漲船高。

??產業發展逐步完善,未來可期 

??法國勒芒小鎮珠玉在前，雅居樂依托汽車賽事打造的全產業鏈未來可期。今年6月法國勒芒小鎮舉辦的勒芒24小時耐力賽共吸引了近25萬觀眾到場觀看，這25萬人親臨現場除了為體驗這一世界性賽事之外，更重要的是參與這一全球性的超級車迷狂歡節。在勒芒賽場周邊設立的勒芒博物館收錄了勒芒賽事舉辦以來每一屆的比賽樣車模型以及珍稀孤品賽車，這一博物館展覽未來也將有機會被引入雅居樂國際賽車城的勒芒中心，除此之外還包含其他多個展區以及互動體驗區。此外雅居樂國際賽車城還將打造集卡丁車體驗，賽車秀場等賽車娛樂業態相結合的空間，充分滿足車迷的體驗。除了賽事之外，集團還將和國際知名車企合作，導入汽車科研、汽車改裝產業豐富小鎮內容，舉辦車隊開放日、音樂節、啤酒節以及其他各種自行車、跑步賽事，形成產業鏈集聚效應。 遵循產業發展思路，打造產業地產全面發展體系。雅居樂借助其搭建的產業發展體系，即打造核心產品IP，通過產業IP為地產引流，再以地產來支撐IP 發展，從而實現產業IP與產業地產協同效應。而從目前雅居樂的產業資源來看，無論是勒芒還是其他產業板塊，均為驅動力強的國際流量IP，且從落地效果來看發展前景優良，隨著對這些產業IP的進一步挖掘，產城項目的業務模式將會逐漸清晰，盈利能力逐步增強，規模效應和集聚效應也開始顯現。