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??2024年第49周

??1、政策動態：新華社發文穩預期，佛山等9省市出臺穩市場政策

??2、新房成交指數：一二線指數環比轉降，僅三四線環比微增2.72至101.51

??3、開盤去化：平均去化率小幅微降4pcts至45%，滬杭等4-5盤集中入市

??4、新房成交：30城12月累計同比仍增34%，一二線49周環比轉降約3成

??5、重點城市：滬深月初環比轉降但仍好于去年同期，京杭同環比齊跌

??01 政策動態

??財政部正式宣布上調地方專項債
武漢等17省市出臺穩市場政策

??第49周（12.02-12.08，下同），周內新華社發布系列評述文章，文章內容提到中央財政還有較大的舉債和赤字提升空間，一系列積極政策正在謀劃進行中，我國仍處于城鎮化發展中后期，持續推進以人為本的新型城鎮化，將釋放房地產市場更大需求潛力。中央區域協調發展領導小組辦公室和發改委于月內發文，支持推動東北地區冰雪經濟高質量發展，對冰雪項目用地可優先安排土地利用計劃指標，通過冰雪項目促進經濟發展，有利于帶動居民就業和常住人口發展。地方層面，太原出臺新政，施行封頂預售制度，意在降低保交樓風險，促進行業進一步平穩發展。整體來看，本周共有9個省市出臺了穩市場政策，涉及公積金政策調整、保障房、建設流程等方面，其中其中放松公積金貸款提及次數較多。

??02 新房成交指數

??一二線指數環比轉降
僅三四線環比微增2.72至101.51

??經歷了月末放量，2024年第49周成交指數高位回落。一線指數環比降47.21點至119.2，二線成交指數環比降42.56點至75.73，三四線成交指數環比微增2.72至101.51。

??03 開盤去化

??平均去化率小幅微降4pcts至45%
滬杭等4-5盤集中入市

??第49周，重點監測城市開盤去化率為45%，環比下降4個百分點，本周上海有5個項目推盤入市，杭州有4個項目開盤加推，而深圳、南京、寧波、泉州等加推項目個數均不足3個。

??04 新房成交

??30城12月累計同比仍增34%
一二線49周環比轉降約3成

??05【重點城市】

??滬深月初環比轉降但仍好于去年同期
京杭同環比齊跌